Kaufpreis 990.000 €
63452 Hanau
Zimmer 7
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 7
Größe: 225 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in einer gehobenen Gegend in Hanau. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, Bäckereien, zwei Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars und zwei Buchhandlungen. Ausstattung: Ausstattungsmerkmale:Drei-fach verglaste Fenster, zwei Zugangswege zur Terrasse, Balkon, Sauna, Kamin, Steingrill, edles Echtholz-Parkettboden, Einbauküche im Preis inkludiert, elektrisch betriebener Tor, komplette neue Elektroleitungen, neue Wasserleitungen sowie 3 Fach verglaste Fenster und vieles mehr.Erdgeschoss: - 2 große Zimmer mit Kamin - ?Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse - ?hochwertige Einbauküche im zeitlosen Design und Zugang zur Terrasse Obergeschoss: - 1 Ankleide / Büro / Gast - Masterbad mit Badewanne- ?2 große Zimmer (1 mit Balkon)Ausgebauter Dachboden:- 2 Zimmer - 1 Duschbad- Küchenanschluss Untergeschoss:- Waschküche - Sauna Bereich- Heizungsraum Objekt: Die eindrucksvolle Stadtvilla präsentiert sich wunderschön verkörpert im mediterranen Still, eingebettet vom Kunst geschmiedetem Zaun und beachtlicher Gartenlandschaft, steht dieses elegante Juwel der Extraklasse für Lebensgefühl und Unabhängigkeit.Schon beim Betreten des entzückenden Altbaus werden Sie von einem vorzüglichen Eingangsbereich sowie dem lobenswerten Design beeindruckt sein.Dank perfektem Zusammenspiel von faszinierender Architektur, grandioser Deckenhöhe, großzügigen lichtdurchlässigen Räumlichkeiten und der funktionalen Aufteilung auf mehreren Etagen, ermöglicht es Familie und Gäste eine ideale Bewegungsfreiheit, sodass Sie selbst im Moment der Auszeit reichlich Platz für Ihre Privatsphäre in Anspruch nehmen können.Zudem eignet sich die überragende Gestaltung der durchdachten Raumaufteilung, hervorragend um Wohnen und Arbeiten im eigenen Domizil zu vereinen.Hier gilt, das Zukunftsbild des Lebens individualisieren und die Atmosphäre genießen.Persönlich gesehen sind Stuckaturen, die sich in mehreren Bereichen wiederfinden, etwas Edles für die Augen, kaum etwas verleiht einem Raum so viel Eleganz und lässt einen gehobenen Lebensstil verspüren. Auch der prachtvolle Kamin in seiner antiken Optik ist ein absoluter Blickfang, den begleitet mit einem Chesterfield Sessel und etwas Pianomusik im Hintergrund, taucht man in eine Welt in der Ruhe und Harmonie kraftvolle Auswirkungen haben.Das Obergeschoss mit seinen großen angeordneten Zimmern und der wohnlich ausgebaute Dachboden sind durch ein offen gestaltetes Gelände zu erreichen und sorgt für frisches und luftiges Ambiente.Der mit Liebe zum Detail verzierte Garten wurde trotz seiner brillanten Größe exzellent gestaltet, ist pflegeleicht und in voller Vegetation zu betrachten.Mit seinen vielversprechenden Nutzungsoptionen punktet dieser Patio, neben einer repräsentativen Steinterrasse auch mit einem sensationellen Steingrill. Sowohl Ruhe als auch unvergessliche, gesellige Wohlfühlmomente sind bei dieser charakteristischen Immobilie gewiss. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert
