Kaufpreis 175.000 €
48529 Nordhorn
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte wurde circa 1980 auf einem 345 Quadratmeter großen Grundstück errichtet und besticht durch ihre solide Bauweise. Zudem bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt circa 95,33 Quadratmetern Wohnfläche. Somit gibt es ausreichend Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen.Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine geräumige Diele, die genug Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreicht man den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, separater Küche. Ein Hauswirtschaftsraum ist direkt an die Küche angeschlossen und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein funktionales Gäste-WC. Eine Treppe führt Sie in die obere Etage. Dort finden Sie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Die Zimmer bieten ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Sie können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein weiteres Merkmal dieser Immobilie ist die praktische Teilunterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet und somit zum Wohnkomfort beiträgt. Hier ist auch die Heizungsanlage aus dem Jahr 2002 untergebracht. Sie sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung des Hauses. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen ausgebauten und beheizten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum und eine flexible Nutzung ermöglicht.Das Immobilienangebot wird durch eine Garage und zwei kleine Schuppen ergänzt. Die Garage kann nicht nur als PKW-Stellplatz genutzt werden, sondern bietet auch die Möglichkeit, zusätzliche Fahrräder unterzustellen. Das Gesamtbild des Hauses wird durch den Garten abgerundet, der bei entsprechender Gestaltung zu einem Highlight der Immobilie werden kann. Trotz des Renovierungsbedarfs befindet sich die Bausubstanz in einem guten Zustand. Besonders attraktiv ist das Haus auch deshalb, weil es zurzeit leer steht und somit sofort von Ihnen bezogen werden kann. So können Sie direkt mit der Renovierung beginnen. Lagebeschreibung: Die Doppelhaushälfte liegt im Nordhorner Stadtteil Blanke. Mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, ärztlicher Versorgung und Apotheken bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur. Das Stadtzentrum und der Vechtesee sind mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen. So können Sie aktive und entspannende Freizeitaktivitäten miteinander verbinden. Auch das beliebte Hallen- und Freibad Delfinoh ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Badespaß für Groß und Klein. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Die nur ca. 1,5 Kilometer entfernte Bundesstraße B 213 ermöglicht eine schnelle Anreise mit dem Auto. Ausstattung: Gasheizung aus dem Jahr 2002. Die Fenster sind größtenteils aus Kunststoff und doppelt verglast (Baujahr ca. 2014). Es sind auch einige Holzfenster aus dem Baujahr vorhanden, die ebenfalls mit einer Isolierverglasung versehen sind. Des Weiteren sind eine Pumpe für den Garten und eine Satellitenschüssel vorhanden. Die Überdachung der Terrasse ist undicht und muss voraussichtlich ersetzt werden.FußbödenWohn- und Esszimmer, Küche: Fliesen (weiß)Flur/Diele: Fliesen (weiß)Schlafräume: TeppichBadezimmer: Fliesen (braun) Sonstiges: Raumaufteilung: Erdgeschoss:Wohn- und Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Diele Obergeschoss:Drei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
