Kaufpreis 234.400 €
93449 Waldmünchen
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 234.400 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Neubaueigentumswohnungen ca. 60 m² in kleiner Wohnanlage mit 10 Einheiten in Waldmünchen.150 mtr. ebenerdig zum Bahnsteig/Bushaltestelle; 50 mtr. zum Einkaufen mit Cafe. 500 mtr. zumMarktplatz mit 3x Gastro. Aquafit-Hallenbad und Tennishalle in fußläufiger Entfernung. Auto- undFahrradwerkstatt in nächster Nähe. Nur noch 3 Wohnungen in diesem einmaligen Objekt frei. InclGemeinschafts-Aufenthaltsraum und Gemeinschaftssportraum.Ökologische Vollholzbauweise in KfW-40 Standard mit Nachhaltigkeitszertifikat. Damit kann jederKäufer ein Darlehen in Höhe von 150 TSD Euro mit 0,01% Zins vom Verkäufer übernehmen. Laufzeit10 Jahre.Lichtdurchflutete Wohnungen mit teilweise Sichtholzwänden. Dadurch unvergleichlicheWohnatmosphäre. Galerie als Büro oder Schlafraum nutzbar. Jede Wohnung mit 2 mtr. tiefemBalkon auf der Südseite und Hebeschiebetüre mit Schwelle Null.Barrierefreier Zutritt über Laubengang oder mit Aufzug ab der Garagen/Kellerebene. Ein großzügigerKellerraum mit ebenerdigem Zugang von außen für Fahrräder ist bei jeder Wohnung dabei. Eineüberbreite Garage kann optional gekauft oder gemietet werden. Diese ist auch als trockenes Lageroder Werkstatt gut nutzbar, da Südseite.Eine Garage/Hobbyraum kann erworben werden (zzgl. 35.900 EUR)Keine Zahlung nach Makler- und Bauträgerverordnung (weniger Risiko für den Käufer). Zahlung erst nach Fertigstellung. Der Bauherr verbleibt auf Wunsch in der Eigentümergemeinschaft.Fußbodenheizung über Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Dadurch geringe Betriebskosten fürHeizung und Warmwasser. Oberböden Holz oder Steinzeug. Ausstattungsstandard gehoben.In Waldmünchen gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Grund- Mittel- und Realschule.Die Entfernung zur Kreisstadt Cham beträgt 20 km. Bus oder Bahnverbindung jede Stunde.Die Umgebung ist geprägt von unberührter Natur. Die Naherholungsgebiete um den Perlsee und dieGibachtregion mit grenzüberschreitenden Ski- und Wanderwegen bieten einen hohen Freizeit- undErholungswert. Die Wanderregion um den Cerkov ist einmalig und der traumhafte Golfplatz in Furthim Wald sowie der Drachensee mit Segelmöglichkeit nur 15 min. entfernt. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
