Kaufpreis 599.000 €
97218 Gerbrunn
Zimmer 7
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 7
Größe: 195 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze2 Garagenstellplätze Lage: Gerbrunn ist eine eigenständige Stadtrandgemeinde vor den Toren Würzburgs.Die beliebte Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur - Lebensmittelmärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Banken, Schule, Kindergärten und ein Schwimmbad sind direkt vor Ort. Ein attraktives Vereinsleben sowie eine gute Infrastruktur im sozialen, kulturellen und sportlichen Bereich machen Gerbrunn nicht nur lebens-, sondern auch liebenswert.Die Würzburger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar (Bus Linie 14).Die Anschlussstellen zur A3 und A7 sind leicht zu erreichen. Ausstattung: Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² teilt sich auf zwei Geschosse und 5 Zimmer auf. Die Wohnräume sind auf Halbebenen verteilt und bieten somit eine interessante Raumaufteilung. Die Zimmer sind hell und großzügig gestaltet, so dass jeder sein eigenes Reich finden kann. Das Badezimmer wurde 1997 erneuert.Die Einliegerwohnung mit ca. 43 m² auf einer Ebene bietet die Möglichkeit für individuelle Gestaltungsideen - sei es als Rückzugsort für Gäste, als Arbeitszimmer oder als zusätzlicher Wohnraum für Familienmitglieder.Das Haus verfügt außerdem über eine zusätzliche Nutzfläche im Dach.Durch die Hanglage des Grundstücks können sie vom Balkon oder von der Terrasse aus einen Weitblick genießen.Die Wohnräume und das Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein großer Kachelofen sorgt auch an kalten Tagen für wohlige Wärme und gemütliche Stunden.Zum Haus gehören zwei Garagen und zwei Carports, die im Kaufpreis bereits enthalten sind. Das Dach wurde 2008 gedämmt und die Heizung im Jahr 2013 getauscht. Der Brenner wurde 2024 erneuert, so dass Sie sich um die Technik keine Sorgen machen müssen.Hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen! Greifen Sie zu bevor es ein anderer tut! Willkommen Zuhause! Objekt: Sind Sie auf der Suche nach einem Haus für die ganze Familie - in der Nähe von Würzburg?Dann könnte dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Gerbrunn genau das Richtige sein! Sonstiges: Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns an! Wir informieren Sie gerne ausführlich. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57%
