Kaufpreis 249.000 €
38709 Clausthal-Zellerfeld
Zimmer 12
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 12
Größe: 360 m2
Baujahr: 1965 /1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, ein Maurermeister hat es in den 60er Jahren für seine Familie gebaut und in den 80er Jahren erweitert und bis 2021 im Dachgeschoß gelebt. Im unteren Bereich wurde eine eine Ferienzimmervermietung mit 7 Zimmern betrieben. Im Spitzboden über dem Dachgeschoß befinden sich 2 weitere Zimmer und ein WC.Ich habe es vor 3 Jahren zur Eigennutzung gekauft, aus gesundheitlichen Gründen ist es mir leider zu komplex geworden, dazu gehören 4 Garagen unter der Terrasse, die Terrassen und ca. 900qm Garten mit Gartenhäuschen. 2 Familienhaus in Toplage: Absolute Toplage mit Blick ins Tal und die Berge. Das Haus liegt ca. 50 Meter über dem Ortskern am oberen Ende einer ruhigen Sackgasse. Das Bergstädtchen Wildemann wird auch Klein Tirol genannt , das enge Tal wird von 2 Flüssen durchquert und ist bekannt für seine tolle Lage und die diversen Wanderwege, Montainbikestrecken, Rodelbahnen und die Hundewiese. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss: Separater Ausseneingang mit Windfang2 Wohnräume zur Terrasse, 5 Nebenräume + Dusche ,WC / Wannenbad, 80qm Terrasse.Im 1.OG: Ausseneingang mit Windfang, 5 Wohnräume + 2 x Duschbad, 1 x Gäste-WC 15qm TerrasseIm Dachgeschoss: 4 Wohnräume, Küche, Bad, TerrasseIm Spitzboden: 2 Zimmer ,1 WC Provision: provisionsfrei
