Kaufpreis 375.000 €
66663 Merzig
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Garage - Wallbox möglich - exklusive Lage - helle Zimmer Lage: Der Objektstandort befindet sich im Landkreis Merzig-Wadern. Merzig besitzt 17 Stadtteile und beheimatet rund 30.000 Einwohner. Mit einer gewachsenen und immer besser werdenden Infrastruktur gibt es einen hohen Zuwachs an Einwohnern. Merzig ist mittlerweile eine gefragte Stadt, da Sie allerlei zu bieten hat. Neben der guten ärztlichen Versorgung durch Ärzte, Klinik, Apotheken und dem neuen Gesundheitskampus ergänzt die Innenstadt mit Ihren Geschäften und die Altstadt mit Restaurants und Bars das Leistungsspektrum der Stadt. Das ÖPNV ist auch hier bestens ausgebaut. Ein Hauptbahnhof und eine Zusteigstelle im Stadtkern führen in die Richtungen Trier und Saarbrücken, von wo Sie weiter nach Paris, Frankfurt, Koblenz und Köln fahren können. Zahlreiche Bushaltestellen bringen Sie in verschiedene Wohngebiete oder gar in andere Städte/Dörfer des Landkreises. Ebenso gut erreichbar sind Schulen und Kindertagesstätten, sowie der Stadtkern mit Bus und Taxi.Wie bereits erwähnt gibt es einige KITAS, Grund- und weiterführende Schulen, was für Familien und Paare mit Kinderwunsch ein großer Vorteil ist. Das Freizeit- und Kulturangebot in Merzig ist vielseitig. Vom neu gestalteten Stadtpark mit Kinderspielplatz kommen Sie fußläufig schnell zum Tierpark und in die Innenstadt. Der Zeltpalast organisiert und führt viele Konzerte, Theater und weitere unterhaltsame Programme durch. Für Familienausflüge wären das Erlebnisbad oder der Wolfpark eine wichtige Adresse.Um Güter des täglichen Bedarfes zu besorgen, finden Sie in Merzig vielerlei Einkaufsmärkte, Bäckereien und Metzger, sowie Biomärkte. Auch Sportler kommen nicht zu kurz. Waldränder, Lauftrecken an der Saar, Sportgemeinschaften die abends nach Feierabend gemeinsam Laufen gehen, Fitnessstudios, Skatepark, Saunalandschaft im Bad und vieles mehr.Berufstätige kommen über Bundes- und Landstraßen, aber auch über diverse Auffahrmöglichkeiten zur Autobahn schnell nach Saarlouis, Saarbrücken, Trier und Luxmeburg.Allgemein kann man sagen, dass es am Objektstandort Merzig an nichts fehlt. Der direkte Standort der Immobilie ist der seit Jahren sehr gefragte Gipsberg, welche sich aus dem Ursprungswohngebiet und dem Neubaugebiet zusammensetzt.Viele junge Familien, viele Grenzgänger aus Luxemburg und auch viele "Alteingesessene Merziger" finden hier Ihren Lebensmittelpunkt.Kurze Wege zur Stadt, ebenso kurze Wege auf die Autobahnen und Bundesstraßen und auch zu zahlreichen Geschäften machen diese Wohngegend so attraktiv. Objekt: Zum Verkauf steht ein schönes Wohnhaus in gefragter Merziger Wohngegend auf dem Gipsberg.Die Treppe hinauf zum Wohnbereich beginnt mit einer schönen lichtdurchfluteten Diele, welche ideal für einen schönen Büroplatz wäre. Links haben Sie ein schönes Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten.Durch die Wandöffnung des 4. Schlafzimmers (kann durch die Verlegung der Fußbodenheizung und Elektrik jederzeit wieder umgebaut werden zu einem 4. Schlafzimmer) haben Sie ein wunderschönes offenes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche., welches das Herzstück dieses Wohnhauses bildet. Von hier aus haben Sie einen richtig schönen Blick zur überdachten Terrasse und dem dahinter angrenzenden Garten.Im Kellergeschoss (Hier das Straßengeschoss) verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Heizungsraum und ein Vorratsraum.Eine Gästetoilette wäre ebenso verfügbar.Das Wohnhaus eignet sich ideal für eine 4-5-köpfige Familie, aber auch für ein junges Pärchen auf der Wohntraumsuche.Besichtigungen ab sofort möglich, jedoch erst nach eingereichter Finanzierungsbestätigung der Bank oder einer Bonitätsauskunft. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen (§ 656 c BGB).
