Kaufpreis 299.000 €
48527 Nordhorn
Zimmer 6
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Größe: 134 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage. Der nächste Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe auch zu Fuß und mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Sportvereine u.a. sind nicht weit entfernt. Bis in die Innenstadt sind es ca. 1,5 km.In 10-15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31 und in 5 Minuten die niederländische Grenze bei Denekamp. Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaser liegt a.d. Straße- Internet: Glasfaser Objekt: Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1966 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und einem Grundstück von 650 m² reichlich Platz für eine Familie. Die Lage nahe Theater und Euregium ist sehr gut, zentral und dennoch ruhig.Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit schöner Einbauküche, einen HW- Raum, ein Gäste-WC und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse / Anbau. Hier können Sie gemütliche Stunden in schöner Atmosphäre verbringen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und schön eingewachsen - hier genießen Sie Privatsphäre, Freizeit und haben Platz zum Spielen, Grillen uvm.Das Obergeschoss punktet mit insgesamt 3-4 Schlafzimmern und einem Bad. Mit einem Teilkeller bietet das Haus zusätzlichen Stauraum. Der Dachboden wurde nachträglich ausgebaut und ist nicht in der Wohnflächenangabe enthalten. Hier ist Platz für ein Spielzimmer, Hobbyraum o.ä.Garage und Carport bieten Schutz für Ihre Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten.Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand und ist regelmäßig unterhalten worden.Melden Sie sich gerne bei Interesse für einen Besichtigungstermin.Eine kurzfristige Übernahme ist möglich. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2008 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
