Kaufpreis 950.000 €
97464 Niederwerrn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 950.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Niederwerrn ist ein nordwestlicher Vorort von Schweinfurt in der Region Main-Rhön. Der Ort liegt an der namensgebenden, aber anders geschriebenen Wern. Eine der längsten und wichtigsten Straßen Schweinfurts, die Niederwerrner Straße, führt zum Ort. Der Ort verfügt über 2 Kindergärten, Kindergrippe, Grund- und Mittelschule, sowie Gastronomie. Ausstattung: - Genehmigung für 14 Wohneinheiten- gen. Wohnfläche 1345,22 m²- 10 Tiefgaragenplätze- 18 Stellplätze im Freien- Bodengutachten und statische Berechnungen vorhanden Objekt: Baugrundstück mit neuer Erschließung. In einem einzigartigen Wohngebiet in ruhiger Ortsrandlage von Niederwerrn, wird ein, an ein Biotop angrenzendes Grundstück mit 2600 m² Größe (zzgl. ca. 992 m² anteilige Wegfläche) verkauft. Die Genehmigung für ein Wohnhaus mit 14 Wohneinheiten, mit 1345,22 m² Wohnfläche, 10 Tiefgaragenstellplätze und 18 Kfz-Stellplätzen im Freien ist vorhanden. Versorgungsleitungen für Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telemedienanschlüsse wurden vor kurzem verlegt (Erschließungsplan liegt vor). Vorhanden sind ferner u. a. ein Bodengutachten und statische Berechnungen zu den Bauplänen. Evtl. mit verkauft wird ein Ablagerungsrecht für Aushub auf einer Nachbarfläche. Bei diesem Projekt entfällt die Niederschlagswassergebühr, weil das Oberflächenwasser in den Teich eines angrenzenden Grundstücks (es entsteht gerade ein weiteres Biotop) abgeleitet werden kann. Sonstiges: - einzigartige Lage- wohnen am Ortsrand- an Biotop angrenzend- neue Erschließung- ruhige Straße, nur für Anlieger Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: keine Käuferprovision
