Kaufpreis 1.090.000 €
40547 Düsseldorf
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 1.090.000 €
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Düsseldorf-Lörick ist ein Stadtteil, der das Beste aus beiden Welten bietet: die Vorzüge der Großstadt und die Idylle einer grünen Umgebung. Hier lässt es sich leben, arbeiten und entspannen.Natur und Erholung:Ein Highlight von Lörick ist die Nähe zum Rhein. Hier können Sie Spaziergänge am Rheinufer unternehmen, Picknicks veranstalten oder sportliche Aktivitäten im Freien genießen. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber.Infrastruktur:Lörick verfügt über eine solide Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Für Familien gibt es Kindergärten und Schulen in der Nähe. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet.Lebensqualität:Dieser Stadtteil strahlt eine angenehme Lebensqualität aus. Die ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Gärten und die Nähe zum Rhein schaffen eine entspannte Atmosphäre. Hier kennt man seine Nachbarn, und es entsteht ein Gefühl von Gemeinschaft.Zusammenfassung:* Düsseldorf-Lörick* Grüne Umgebung mit Rheinnähe* Gute Verkehrsanbindung* Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe* Hohe Lebensqualität und Gemeinschaftsgefühl* Freizeitmöglichkeiten im Rheinpark und der UmgebungLassen Sie sich von der Lebensqualität und der entspannten Atmosphäre in Düsseldorf-Lörick begeistern. Hier finden Sie eine harmonische Verbindung von Stadtleben und Natur. Entdecken Sie, wie dieses charmante Viertel zu Ihrem neuen Zuhause werden kann. Objekt: Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973, das durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum und einem herrlichen Garten besticht. Mit einer Gesamtwohnfläche von 155 m², einem vielseitig nutzbaren Kellergeschoss bietet diese Immobilie eine erstklassige Wohnlösung.Hier ist eine detaillierte Beschreibung dieser besonderen Immobilie:Erdgeschoss:Das geräumige Wohnzimmer ist der ideale Ort für entspannte Abende und geselliges Beisammensein. Insgesamt bieten zwei Schlafzimmer Platz für die Familie und Gäste. Das Elternschlafzimmer bietet eine wunderbare Privatsphäre. Das moderne Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über zeitgemäße Ausstattung. Die Küche in funtionaler Größe. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der Zugang zum weitläufigen Garten bietet, ein Ort für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten.Dachgeschoss:Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, die sich perfekt als weiteres Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home Office eignen. Ein zusätzliches Badezimmer ist im Dachgeschoss zu finden. Über Daschlukentreppe gelangen Sie in den zum Teil ausgebauten Spitzboden.Kellergeschoss:Das großzügige Kellergeschoss erstreckt sich über 104 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Teil davon (55 m²) sind zu einer noch genehmungspflichtigen Wohnung ausgebaut worden. Diese ist aufgeteilt in ein Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad und sep. Kellerabteil. Die übrigen 49 m² sind reine Kellerfläche und bieten reichlich Stauraum für diverse Nutzungen.Diese beeindruckende Immobilie bietet nicht nur viel Raum für eine Familie, sondern auch die Möglichkeit zur Mieteinnahme durch die Souterrainwohnung. Der großzügige Garten ist ein wahres Paradies für Gartenfreunde und bietet ausreichend Raum für Outdoor-Aktivitäten. Die stetig ausgeführten Modernisierungen (siehe Ausstattung) sorgen für eine zeitgemäße Wohnqualität und Energieeffizienz. Stichworte: Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.83, Distanz zur Realschule: 2.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.11, Distanz zum Gymnasium: 2.03, Distanz zum Flughafen: 4.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.72, Distanz zur Autobahn: 2.14, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.72, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 4.47, Distanz zur Hauptschule: 5.37 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
