Kaufpreis 630.000 €
22143 Hamburg
Zimmer 3
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 630.000 €
Zimmer: 3
Größe: 147 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2,50 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Die Immobilie befindet sich in angenehmer Lage im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Ca. 12 km nordöstlich des Stadtzentrums bietet die grüne Wohnlage unweit des Pulverhofparks eine vorteilhafte Kombination aus attraktiver Naturnähe und hervorragender Anbindung. Während das Stadtteilzentrum und der Bahnhof "Rahlstedt" bequem zu Fuß erreicht werden, bindet auch die Hauptstraße in direkter Nähe der Immobilie optimal an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile an.Neben einem in wenigen Gehminuten erreichbaren Supermarkt bietet vor allem das ca. einen Kilometer entfernte Stadtteilzentrum rund um den Bahnhof ein vielfältiges Angebot diverser Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zusätzlich zu weiteren Super- und Lebensmittelmärkten können dort auch Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sowie Bank- und Postfilialen in nur ca. 15 Minuten zu Fuß erreicht werden. Auch Bildungs- und Betreuungsangebote für Kinder allen Alters sind in einem komfortablen Umkreis von maximal einem Kilometer vorhanden.Verschiedene Haltestellen binden in direkter Nähe an den städtischen Nahverkehr an, sodass die Hamburger Innenstadt bspw. vom Bahnhof "Rahlstedt" in nur ca. 15 oder von der 2,6 km entfernten U-Bahnstation "Farmsen" in ca. 20 Fahrtminuten erreicht wird. Mit dem Pkw können die Innenstadt und der Hamburger Flughafen in ca. einer halben Stunde angefahren werden. Ausstattung: + Gehobene Ausstattung+ Schöner Grundriss+ Fußbodenheizung+ Kamin (2019 eingebaut)+ Hochwertige Küche + Carport + Abstellraum+ Hinterlandbebauung Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 147,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2016 Provision: Die Provision i.H.v. 2,50 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
