Kaufpreis 485.000 €
91341 Röttenbach
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Reihenmittelhaus befindet sich am Ende einer Stichstraße in einer familienfreundlichen Wohngegend von Röttenbach.Der Ort mit ca. 5.000 Einwohnern liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Erlangen entfernt und ist in eine reizvolle Wald-, Weiher- und Wiesenlandschaft eingebettet.Die Infrastruktur von Röttenbach ist perfekt. Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschule, Fachgeschäfte, sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs sind im Ort.Täglich verkehren mehrere öffentliche Busse nach Erlangen und Höchstadt. Weiterführende Schulen sind in Erlangen, Höchstadt und Herzogenaurach, Entfernung ca. 10 - 15 km. Zum nächsten Autobahnanschluss der A 3 "Erlangen West" gelangt man in 7 km. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in diversen Vereinen und die gute Infrastruktur haben Röttenbach zu einem sehr attraktiven Wohnort wachsen lassen. Objekt: familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garage in Massivbauweisedas Wohnhaus wurde zuletzt 2017 saniert/renoviert- Fenster- und Haustürenaustausch- Badezimmer und Gäste-WC Modernisierung- Fassadenanstrich- Errichtung einer Hauseingangsveranda- Neubau eines Geräteschuppens im Gartenoffen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küchenicht einsehbare Westterrassedrei unterschiedliche große Schlafräume im OGmodernes Bad (ausgestattet mit begehbarer Dusche, WC, Waschtisch)teilausgebautes Dachgeschoss (Lager- und Stauraum)geräumiger, beheizbarer Hobbyraum im KGEinzelgarage für den Fuhrparkpflegeleicht gestaltete AußenanlagenGeräteschuppen im Garten zum Lagern- und Abstellenkurzfristiger Bezug möglich Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
