Kaufpreis 338.000 €
91052 Erlangen
Zimmer 2
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 338.000 €
Zimmer: 2
Größe: 79 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen, Ein- und Zweifamilienhäusern. Kurze Wege in die Innenstadt. Eine Stadtbushaltestelle ist in der Nähe. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile ist sehr gut. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden, die Fußgängerzone in der Innenstadt ist auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf. Objekt: massive BauweiseVorrath-Wohnanlage2. ObergeschossAufzug vorhandenca. 79 m² Wohnflächesehr helle Wohnunggroßzügige Verglasung - HolzfensterHolztürenGarderobenschrank im Flur vorhandenBad mit Wanne, Dusche, WC, WT und WM-Anschlusssep. Gäste-WCSüdbalkonzur Wohnung gehört ein sep. Abstellraum (Kellerersatzraum)Tiefgarage: ein Doppelparker (unten) kann erworben werden - Euro 18.000Heizung: Gaszentralheizung, Warmwasser über Solarz.Zt. vermietet - der Mieter wohnt bereits seit 2007 in der Wohnungdie Miete wurde zum 1. April 2024 erhöhtMietertrag neu mtl. 855,60 Euro zzgl. NK und TG-Stellplatz 30 EuroGemeinschaftseigentum:Fahrradkeller, Trockenraum Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
