Kaufpreis 459.000 €
35390 Gießen
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Zum Verkauf stehen gleich zwei charmante Eigentumswohnungen in einem Altbau aus dem Jahre 1880, gelegen in super Lage von Gießen. Bei der ersten Wohnung handelt es sich um eine 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie betreten die Wohnung durch eine einladende Diele, die Platz für eine Garderobe bietet und eine warme Atmosphäre schafft. Von dort aus gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, welcher viel Platz bietet für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Esstisch, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.Die bereits vorhandene Einbauküche ist bereits mit einem Backofen, einem Cerankochfeld, einer Spüle und einem Kühlschrank ausgestattet und bietet Ihnen alles was Sie für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten benötigen.Desweiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie über ein weiteres Zimmer, welches gut als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Schlafzimmer sorgt ein Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Komplementiert wird die Wohnung durch das Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Einbauschrank ausgestattet. Das WC befindet sich auf einer separaten Etage.Besonders praktisch in der Innenstadt: Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage (rechts) bereit. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m². Auch hier betreten Sie die Wohnung durch eine einladende Diele, die den Übergang zwischen den verschiedenen Räumen der Wohnung harmonisch gestaltet. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich sowie ein gemütliches Schlafzimmer, die beide viel Platz für Ihre persönliche Gestaltungsideen bieten.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und mit einem Kochfeld, einem Backofen, einer Spüle und einem Kühlschrank ausgestattet, sodass Sie sofort mit dem Kochen beginnen können. Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt über eine Dachkammer, die Ihnen zusätzlichen Platz für Lagerung bietet. Ebenfalls gibt es eine Nische, die vielseitig genutzt werden kann.Zu beiden Wohnungen gehört ein Kellerraum. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.Beide Wohnungen stehen leer.Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu dieser interessanten Kapitalanlage persönlich bei einem individuellen Besichtigungstermin. Lage: In der Alicenstraße wohnen Sie in bester Innenstadtlage, ruhig und dennoch sehr zentral. Das Elefantenklo liegt um die Ecke, zur Fußgängerzone sind es fußläufig nur wenige Minuten, auch der Bahnhof ist schnell erreicht. Universität und Fachhochschule, Theater, Wochenmarkt - von der Alicenstraße aus erreichen Sie alles einfach und schnell, egal ob zu Fuß, mit dem Bus, Fahrrad oder Auto. Die Infrastruktur ist hervorragend. Auch die Autobahnanbindung in Richtung Frankfurt (ca. 40 Fahrminuten), Marburg oder Wetzlar ist z.B. über die Frankfurter Straße sehr gut zu erreichen, so dass Sie schnell in alle Richtungen gelangen. Baujahr: 1880 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
