Kaufpreis 395.000 €
22527 Hamburg
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Übergang zwischen Stellingen und Eimsbüttel. In der nahegelegenen Osterstraße erwarten sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten. Supermärkte, ein Wochenmarkt, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Der beliebte Stadtpark Eimsbüttel bietet Erholung im Grünen und Cineasten kommen im Sommer im Outdoor-Kino auf ihre Kosten. Mehrere Kleingartenvereine, die Stellinger Schweiz und das Niendorfer Gehege laden zu entspannten Spaziergängen oder einer Joggingrunde ein. Verschiedene Sportvereine und Wellnessangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe.Die U-Bahn-Stationen Osterstraße und Lutterothstraße (U2), die S-Bahnstation Langenfelde (S3/S21) sowie die Bushaltestelle Langenfelder Damm (Linien 4, 115 und 183) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: _ Baujahr ca. 2016_ ca. 58 m2 Wohnfläche _ 2-Zimmer_ Loggia Richtung Westen_ großzügiger Balkon Richtung Osten_ offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche_ großzügiges Wannenbad mit Anschluß für eine Waschmaschine_ Parkettfußboden_ Fahrstuhl_ Abstellraum im Keller_ großer Fahrradkeller_ Die Wohnung ist unbefristet vermietet (NKM EUR 950.-/Monat zzgl. EUR 180,- Nebenkostenvorauszahlung) Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3 Nettorendite Soll in %: 3,09 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.195,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.840,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 3,60 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
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