73240 Wendlingen am Neckar
Zimmer 5
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 2.030 €
Zimmer: 5
Größe: 153 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR Lage: Die hier angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Innenstadt in der sogenannten Lauterstadt Wendlingen am Neckar. Die Stadt Wendlingen befindet sich im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Wendlingen liegt ungefähr 25 km südöstlich von Stuttgart und ist Teil des malerischen Neckar-Alb-Dreiecks. Die Stadt hat sehr gute Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A8 sowie die Bundesstraßen B313 und B10 erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten. Der Bahnhof von Wendlingen mit S-Bahn- und Regionalzuganschluss liegt praktisch um die Ecke und ist sehr gut zu Fuß erreichbar.In Wendlingen finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Die neue Stadtmitte, mit der Einkaufsachse Alb- und Unterboihinger Straße, bietet ein breit gefächertes Angebot.Zudem liegt unweit eine Bushaltestelle für den örtlichen Bürgerbus, mit dem man alle an den Stadtgrenzen liegenden Einkaufsmärkte und die im Grünen liegenden Naherholungsgebiete problemlos erreichen kann.Die angrenzenden Nachbar-Bebauungen des Hauses sind meist Ein- und Zweifamilienwohnhäuser sowie mehrgeschossige Gebäude mit ebenso wohnwirtschaftlichen Nutzungen.Es liegen in der Nähe ein Kindergarten und eine Grundschule. Das Schulzentrum "Am Berg" mit Realschule und Gymnasium wäre fußläufig in wenigen Minuten für die Kinder zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Darüber hinaus gibt es in der Stadt ein schönes Freibad und einen netten Wochenmarkt, auf dem frische Produkte angeboten werden. Ausstattung: Baujahr: 2020Wohnfläche: ca. 154 m² inkl. anteilig Balkon und DachterrasseZimmer: 5,5 Zimmer, offene Küche, 2 Bäder, separatem Gäste-WCEtage: 1. und 2. Dachgeschoss, bequem über einen Aufzug erreichbarHeizung: Zentralheizung (komfortable Fußbodenheizung, Gas-Brennwerttechnik mit Solarunterstützung)Fenster: teilweise bodentiefe Dreifach-Isolierverglasung mit elektrischen RolllädenSanitär: hell geflieste BäderKFZ-Stellplatz: 1 offener Stellplatz in der Tiefgarage mit ElektroladestationBesonderheiten dieser Wohnung:- Offener Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit überdachtem Balkon- 2 Tageslichtbäder (1 Hauptbad + 1 Gästebad), 3 WCs in der Wohnung- Zusätzliche Dachterrasse im 2. Dachgeschoss der Wohnung- Tiefgaragenstellplatz mit Elektroladestation- Tolle Einbauküche gegen Ablöse- bequemer Hausmeisterservice- Nichtraucherwohnung Objekt: Suchen Sie ein großzügiges, neues Zuhause? Dann ist dieses besondere Mietangebot ohne "Wenn und Aber" in ruhiger Zentrumslage von Wendlingen am Neckar vielleicht genau das Richtige für Sie!Über ein großzügiges und helles Treppenhaus, alternativ bequem mit dem Aufzug, gelangen Sie in das 1. Dachgeschoss dieses modernen Mehrfamilienwohnhauses.Hier erwartet Sie eine in allen Punkten qualitativ ausgestattete Maisonette-Neubauwohnung mit einem erkennbar durchdacht geplanten Grundriss.Es liegen auf der ersten Ebene ein großer, offener Wohn-/ Essbereich mit schicker Einbauküche und Zugang zu einem überdachten Süd-Balkon, am Elternschlafzimmer ein Tageslicht-Badezimmer en Suite, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC.Auf der zweiten Ebene liegen zwei schöne Zimmer, ein Bad mit Dusche und Fenster, ein Abstell-Technikraum, ein Flur mit Platz für eine Lese-Ecke oder einen Schreibtisch sowie eine tolle nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Stadt.Eine moderne, hochwertige Küchenmöblierung mit einer dunklen Granit-Arbeitsplatte und einem Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Abzug rundet die Ausstattung der Wohnung ab. Die Küche ist gut ausgestattet und sollte von Ihnen übernommen werden. Hierüber stimmen wir uns bei weiterem Interesse an diesem Mietangebot noch genauer ab.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener, großer Kellerabstellraumraum und 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage mit Elektroladestation im Untergeschoss.Bitte beachten Sie die Zusammenstellung der monatlichen Gesamtmiete:* Wohnung (12,50 €/m²) mtl.: EUR 2.030,00* Garage mtl.: EUR 70,00* Nebenkostenvorauszahlung mtl.: EUR 400,00= Gesamtmiete monatlich: EUR 2.500,00Zzgl. Vorauszahlungen bei eigenem Strom- und ggf. Telefonanbieter.Kaution: 2 monatliche Grund- bzw. Kaltmieten (Wohnung+Tiefgarage), EUR 4.200,00 Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 15.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.28, Distanz zum Bus: 8.73, nur Nichtraucher
