Kaufpreis 175.000 €
09618 Großhartmannsdorf
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Niedersaida, einem Ortsteil von Großhartmannsdorf. Die Umgebung ist von einer malerischen Landschaft geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die nächstgelegene Stadt ist Freiberg, welche in ca. 20 Autominuten zu erreichen ist. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im nahegelegenen Großhartmannsdorf. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Objekt: Sie suchen einen gut erhaltenen Bauernhof mit ganz besonderem Charme?Das Ensemble wurde um 1880 errichtet und besticht noch heute durch viele originale Details. Es wurden in der Vergangenheit zwar einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die ursprüngliche Substanz wurde dabei aber oft erhalten und verkleidet. So dass man bei Bedarf die historischen Bauteile wieder freilegen kann.Der Hof besteht aus dem Hauptgebäude, der Platz für bis zu zwei Familien bietet. Das Wohnhaus wurde bis zu Letzt bewohnt und könnte -je nach den eigenen Ansprüchen- sofort wieder bezogen werden. Um heutigen Wohnansprüchen zu genügen ist eine Modernisierung der Sanitäranlagen sowie eine Erneuerung der Wand-/Boden-/Deckenbekleidungen jedoch erforderlich.Das Gebäude ist unterkellert. Das Dachgeschoss ist unausgebaut.Die Scheune ist teilweise massiv und bietet neben dem großen Heulager und den historischen Landmaschinen (Dreschmaschine/etc.) auch eine Garage sowie einen Schweinestall.Die dazugehörigen land-/forstwirtschaftlichen Flächen (Acker/Weide/Wald) umschließen die Hofstelle und sind somit unmittelbar vor der Haustür. Ein Teil der Fläche ist bis 2037 verpachtet. Nutzbar für den Eigentümer sind rd. 3 ha Grünland. Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Sachsen Provision: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
