Kaufpreis 2.980.000 €
47877 Willich
Zimmer 57
Größe 1640 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 2.980.000 €
Zimmer: 57
Größe: 1640 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Jägerstraße in Willich bietet eine attraktive Lage in einer ruhigen Wohngegend. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienfreundlich, was sie zu einem idealen Ort für Familien oder Berufstätige macht. Mit großzügigen Wohnräumen bietet sie viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Der Standort Willich ist sicher durch seine Nähe zu den Großstädten Düsseldorf, Krefeld und MÖnchengladbach besonders attraktiv auch für Pendler. Objekt: Bei diesem Rendite-Objekt handelt es sich um ein gepflegtes 19-Parteien-Haus mit 16 Garagen in sehr guter Wohnlage von Willich.Das Gebäude verfügt über 4 Geschosse mit einer Gesamtwohnfläche von 1649 m² und ist mit einem Flachdach ausgestattet. 19 Wohnungen sind auf dieser Wohnfläche untergebracht, darunter auch Maisonette-Wohnungen. Über einen Personenaufzug lassen sich alle Wohnungen leicht erreichen. Das Gebäude ist zudem voll unterkellert und hat eine pflegeleichte, verklinkerte Fassade.Diese Immobilie wurde durchgängig modernisiert, zuletzt wurde 2020 das Flachdach sowie die Haustüranlage komplett erneuert.Aufteilung der Wohnungen:17 Wohnungen à 90,89 m²2 Wohnungen à 47,58 m²Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die 2015 neu eingebaut wurde. Sonstiges: Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.Oder rufen Sie uns an! Frau Sibel Cavegn, Postbank Immobilien GmbH, wird Sie gerne beraten.Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung.Unser Finanzierungsexperte der Deutschen Bank, Herr Frank Hemsen, steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an Postbank Immobilien, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 156.000,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 1.640,39 m², vermietbare Fläche: 1.640,39 m², Anzahl der Wohneinheiten: 19, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.