Kaufpreis 745.000 €
09394 Hohndorf
Zimmer 5
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 745.000 €
Zimmer: 5
Größe: 225 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir bewerben hier ein hochwertiges und modernes Einfamilienhaus in wunderbar ruhiger Lage, welches 2019 in Massivbauweise und nach aktuellen Standards errichtet wurde.Der große Garten und der Außenbereich mit Terrasse und Nebengelassen sind schön und zweckmäßig angelegt.Die Immobilie verfügt über zwei Wohn-Etagen und einen Dachboden. Die Terrasse und der Balkon sind in Sonnenlage ausgerichtet. Ausstattung: Über eine Granitsteintreppe gelangt man zur Haustür und in den geräumigen Hausflur. Im Eingangsbereich findet man einen separaten Garderobenraum zum Verstauen von Schuhwerk, Kleidung und vielem mehr.Ein großes Arbeits-/ Kinderzimmer sowie den Hauswirschaftsraum erreicht man im vorderen Bereich des Flures. Außerdem gelangt man hier in das Gästebad mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Sanitärkeramik.Nach hinten hin erschließt sich der große, offen gestaltete Wohnbereich mit Küche, Essecke und Wohnzimmer.Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und ermöglichen den Zugang zur angrenzende Terrasse, die sich über die die gesamte Hausbreite erstreckt.Die moderne Küche im Landhausstil bietet Stauraum und hochwertige Geräte. Über eine helle Massivholztreppe mit Chromelementen gelangt man in das Obergeschoss. Die große, offene Diele wird derzeit als Bibliothek genutzt. Außerdem gibt es von hier aus den Zugang zum Balkon. Dieser ist mit PVC-Dielen belegt, verfügt über ein Glasgeländer mit Chromelementen und bietet einen wunderbaren Blick in den Garten und den Wald. Im Obergeschoss findet man des Weiteren ein Kinderzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich, dieser ist hochwertigen Einbauschränken ausgestattet.Das Familienbad befindet sich ebenfalls in dieser Etage. Es verfügt über eine freistehende Badewanne, einen Doppelwaschtisch, WC und eine bodengleiche Dusche, welche von zwei Seiten begehbar ist und durch eine große Glaswand abgeteilt wird.Der Dachboden ist ebenfalls sehr geräumig und wird derzeit als Staufläche genutzt, könnte aber auch ausgebaut werden.Die Fenster sind dreifach isoliertverglast.Im gesamten Haus sind elektrische Rollläden verbaut, welche einem Smart Home System gesteuert werden können.Außerdem wurde eine Sicherheitsanlage mit mehreren Kameras installiert.Geheizt wird im gesamten Haus über Fußbodenheizung mit einer modernen Brennwertgastherme und Solarthermie.Der Außenbereich ist sehr schön angelegt. Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage. Für Gartengeräte wurde ein Nebengelass im Garten errichtet.Das Grundstück wurde aufgrund einer leichten Hanglage in Terrassen angelegt. Im oberen Bereich gibt es ein paar Hochbeete. Lage: Die Immobilie liegt ruhig an einer Nebenstraße in der begehrten Wohnlage "Fleischerberg" .Hohndorf ist eine kleine Gemeinde imNordwesten des Erzgebirges mit ca. 3.900 Einwohnern. Die Bahnlinie Stollberg-Glauchau (Citybahn) tangiert den Ort. Es bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr. Zu den Autobahnen A72 und A4 gelangt man in wenigen Fahrtminuten. Die Städte Chemnitz und Zwickau und Aue sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.Es gibt Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung.In den Nachbarstädten Lichtenstein und Oelsnitz findet man Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Sonstiges: Die in dieser Präsentation enthaltenen Daten und Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer reagieren können. Provision: 3,57 %Käuferprovision aus dem Kaufpreis incl. derzeit gültiger Mehrwertssteuer in Höhe von 19%
