Kaufpreis 590.000 €
76456 Kuppenheim
Zimmer 5
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 5
Größe: 196 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kuppenheim liegt am Eingang des Murgtals im Nordschwarzwald. Es erwartet Sie eine ländlich geprägte Stadt, eingebettet in einer wunderschönen Natur in der Vorbergzone. Sie finden in Kuppenheim bzw. in nächster Umgebung alle weiterführenden Schulen und für die Jüngsten gutausgebaute Betreuungseinrichtungen. Kuppenheim bietet einen gut sortierten Einzelhandel und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Autobahn A5, Bus und Stadtbahn). Die Vielzahl der örtlichen Vereine, die sportlichen und sozialen Einrichtungen sowie das abwechslungsreiche gastronomische Angebot sind Garant dafür, dass man in Kuppenheim sehr gut leben kann. Ausstattung: - Rollläden- 3-fach verglaste Fenster - Parkett- Tageslichtbäder- voll unterkellert- Doppelgarage und Einzelgarage- elektrische Garagentore- großer Garten (kann bebaut werden) Objekt: Das ca. 1925 erbaute 2-Familienhaus liegt auf einem ca. 1.578 m² großem Grundstück zentral in Kuppenheim. Eine Kernsanierung wurde 1965 vorgenommen. Das Haus kann auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Der Bebauungsplan sieht vor, dass auf diesem Grundstück ein weiteres EFH gebaut werden darf. Das bestehende, voll unterkellerte Haus, wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt über eine sehr solide Bausubstanz. Das Objekt teilt sich in drei Wohnebenen auf. Die Größe des Erdgeschosses beträgt ca. 70 qm. Dort befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung, bestehend aus Diele, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche und Bad.Im OG und DG liegt die Hauptwohnung. Das OG teilt sich in Küche, Wohn-/Esszimmer, Diele und Bad auf. Im Dachgeschoss befinden sich neben einem Abstellraum zwei Schlafräume und ein Duschbad. Ein Nebengebäude, das als Garage genutzt wird und eine weitere große Doppelgarage runden das Angebot ab. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen sind regelmäßig erfolgt. Das Objekt ist sofort bezugsfähig. Sonstiges: Die von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau daher nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
