Kaufpreis 569.000 €
53844 Troisdorf
Zimmer 5
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 5
Größe: 124 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sieglar gehört zu den begehrtesten Ortsteilen der Stadt Troisdorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, alle Schulformen sowie eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen sind im Ort vorhanden und größtenteils fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet in den Siegauen lädt mit Wanderwegen rund um den Sieglarer See zu langen Spaziergängen ein. Darüber hinaus ist der nahegelegene Rotter See zum Schwimmen und Baden frei gegeben. Verkehrstechnisch liegt Sieglar optimal zwischen Köln und Bonn. Eine eigene Autobahnauffahrt steht zur Verfügung. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten in Troisdorf. Ausstattung: Das Haus ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet und freut sich jetzt auf eine Runderneuerung durch den neuen Eigentümers.Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden:- großzügiges Grundstück- teilweise überdachte Terrasse mit Außenkamin- vollunterkellert- Ölzentralheizung Firma Viessman von 2019Überzeugen Sie sich selbst! Objekt: Dieser Bungalow wurde 1968 auf einem ca. 844 m² Grundstück in einer ruhigen; jedoch zentralen Wohngegend in Troisdorf- Sieglar erbaut.Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 124 m² verteilt auf vier helle Zimmer im Erdgeschoss des Hauses.Durch den großzügigen Dielenbereich gelangen Sie in alle Räume des Hauses sowie in das Kellergeschoss. Der Küchenbereich sowie der offenen Wohn-/ und Essbereich bietet Ihnen einen traumhaften Blick in den Garten und Ausgang auf die gemütliche, überdachte Terrasse.Zudem steht Ihnen auf dieser Etage ein kleiner Hauswirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC mit Tageslichtbadezimmer zur Verfügung.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen weitere Nutz-/ und Abstellfläche. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
