Kaufpreis 555.000 €
22459 Hamburg
Zimmer 4
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 555.000 €
Zimmer: 4
Größe: 88 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im König-Heinrich-Weg 87 entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 3Wohneinheiten und 3 PKW-Stellplätzen. Das Gebäude wird miteiner Verblendfassade errichtet. Das Bauvorhaben entsprichtden allgemein anerkannten Regeln / dem Stand der Technik, undden einschlägigen DIN-Normen – insbesondere im Hinblick aufden Wärme- und Schallschutz. Es wird nach den Richtlinien desStandards KfW 40 ausgeführt und bietet die Möglichkeit zurFörderung KfW 297, 298 und 300 zu günstigen Konditionen. Zujeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz mit Anschluss für eineWallbox für Ihr Elektro-Fahrzeug.Die Obergeschosswohnung mit knapp 88 m² wird aus 3 Zimmern,Flur, Küche, Abstellraum, Bad und Gäste-WC bestehen.Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die Inhalteentnehmen Sie bitte der Ihnen nach Ihrer Anfrage vorgelegtenBau-/Leistungsbeschreibung. Nicht im Angebot enthalten sind:die Küchen und die Herstellung der Gartenflächen. Die Planungdes Grundrisses nach Ihren Wünschen nehmen Sie direkt mitdem Bauträger vor.Der Traum für viele Menschen mit dem Wunsch nach einerNeubauwohnung in neuestem Standard, in ruhiger und grünerUmgebung, kurzen Wegen, zentrumsnah mit guterVerkehrsanbindung. Lagebeschreibung: Im Nordwesten Hamburgs an der Grenze zu Schleswig-Holsteinliegt das grüne Niendorf. Der Kollau-Wanderweg und dasNiendorfer Gehege laden zu ausgiebigen Wanderungen durcheine unversehrte Natur ein. Die Zufriedenheit der rund 40.000Niendorfer mit ihrem Stadtteil ist hoch.Mit Einfamilien- und Reihenhäusern aus den 1960er- und1970erJahren präsentiert sich Niendorf als bürgerlicheWohngegend.Im Norden des Quartiers dominierenGeschosshäuser. Gepflegte Gärten und viele Rasenflächenmachen Niendorf zu einem grünen Stadtteil. Vier Stationen derU2 und die Metrobuslinie 5 sorgen für eineausgezeichnete Anbindung ans Zentrum. Das 12,7Quadratkilometer große Niendorf zählt zu den begehrtenHamburger Wohnlagen, trotz des manchmal aufkommendenFluglärms.Niendorf ist das ideale Biotop für Menschen, die die naheGroßstadt mit Jobs undAusgehmöglichkeiten schätzen, doch gerne kuschelig undfamiliär im Grünen leben. In Niendorf wohnenüberdurchschnittlich viele Familien und Senioren, diemedizinische Versorgung ist ausgezeichnet undSeniorenwohnheime, Kitas, Schulen und ein Schwimmbad bietenihnen beste Bedingungen. Gute Nachbarschaft und ein aktivesVereinsleben sind den Niendorfern wichtig. Freunde lädt mannach Hause ein, denn Kneipen und Lokale schließen früh. Wer einaufregendes Nachtleben sucht, wird in Niendorf wahrscheinlichnicht glücklich, wohnt aber ruhig in familiärer Umgebung. Sonstiges: Die Raumaufteilung/die Grundrissplanung wird - im Rahmen derbaulichen Möglichkeiten - nach Ihren Vorstellungenvorgenommen. Die hier enthaltene Grundrisszeichnung ist nur alsVorschlag zu verstehen. Besichtigungstermine: ... zur Grundstücksbesichtigung bitte vorher mit mir abstimmen.Bitte geben Sie in Ihren Anfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Telefonnummer an. Wir können dann besser kommunizieren und von Zwischenfragen absehen. Provision: 6.283,20 € inkl. MwSt.
