Kaufpreis 354.000 €
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Zimmer 2
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 354.000 €
Zimmer: 2
Größe: 73 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Carportplätze, Kaufpreis je: 19.000,00 EUR Lage: Seelscheid ist einer der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid. Zu Fuß erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und mehrere Filialen großer Lebensmittelmarktketten. Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, drei Grundschulen mit offenem Ganztags-Angebot, einer Gesamtschule und einem privaten Gymnasium (Antoniuskolleg). Zwei Kleinkunstbühnen, zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum in der Gemeinde. Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst (Malerei, Silberschmuck, Seidenmalerei, Skulpturen und Keramik) werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine ergänzt. Die vielfältigen Sportmöglichkeiten innerhalb der Gemeinde reichen vom Angeln über Fußball bis zum Reiten, Schwimmen, Tennis und Turnen. Zum Angebot für sportliche Aktivitäten gehören diverse Sportplätze, Turn- und Sporthallen, eine Tennishalle, mehrere Tennisanlagen, ein Hallenbad mit angegliedertem Fitnesscenter, zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, acht Reithallen und Reitanlagen. Bröl, Wahn- und Naafbach bilden, mit den sie begleitenden Höhenzügen, das 50 km² große Gemeindegebiet. Die Wahnbachtalsperre mit einer Wasserfläche von 225 Hektar dominiert im südlichen Gemeindegebiet das Landschaftsbild. Aussichtspunkte auf den Höhenrücken der reizvollen Landschaft mit Wiesen- und Weideflächen, Äckern, Laub- und Nadelwäldern bieten immer wieder überraschende Ausblicke bis Köln, Bonn, in das Siebengebirge und bei gutem Wetter bis weit in die Eifel. Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor. Die Anbindungen an die A3 / A560 / A4 / A59 sind sehr gut. Objekt: In einem familiären Neubauprojekt zentral in Seelscheid gelegen, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid, entstehen für Sie insgesamt 6 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Aufzug in alle Ebenen. Ein zeitlos, modern gehaltener Wohnkomfort mit barrierearmen Grundrissen. Die Fertigstellung soll im Frühjahr 2025 erfolgen.Die Immobilie präsentiert sich in einem stilsicheren und beständigen Erscheinungsbild. Sowohl Bewohner als auch Gäste werden ansprechend empfangen. Gestaltung, Auswahl und Qualität der Ausstattung unterliegen dabei dem Anspruch des Architekten. So erschaffen die modernen und energieeffizienten Komfort- und Ausstattungsmerkmale eine gehobene Wohnatmosphäre. Die zum Verkauf stehenden Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 73 m² und ca. 75 m² Wohnfläche und verteilen sich auf 2- und 3 Zimmer-Wohnungen. Die schwellenfreien Balkone bieten ausreichenden Platz für lange Sommerabende und ermöglichen Ihnen einen tollen Blick ins Grüne. Ein zentral gelegenes Mehrfamilienhaus, mit guter öffentlicher Anbindung in einer ruhigen, ländlichen Wohngegend. Dieses Neubauvorhaben überzeugt!Die Wohnungen werden bezugsfertig, inklusive aller Maler- und Tapezierarbeiten sowie wählbaren Fußbodenbelägen und moderner Sanitärausstattung (gem. Baubeschreibung & nach Bemusterung) erstellt. Sonderwünsche und Änderungen können, soweit hiervon nicht die äußere Gestaltung des Gesamtbauvorhabens betroffen wird, nach rechtzeitiger Abstimmung mit dem Verkäufer berücksichtigt werden.Das Mehrfamilienhaus wird voll unterkellert und zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Gemeinschaftliche Räumlichkeiten wie u.a. ein gemeinsamer Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. PKW- Stellplätze finden sich insgesamt vier im Kellergeschoss sowie zwei weitere Stellplätze zur Straßenseite ein, welche frei wählbar erworben werden können. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 776,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,51 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 6, Distanz zum Flughafen: 22, Distanz zum Hauptbahnhof: 13, Distanz zur Autobahn: 9, Distanz zum Bus: 0.4 Provision: provisionsfrei
