Kaufpreis 129.000 €
53757 Sankt Augustin
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung bzw. im Zentrum von Sankt Augustin reichlich vorhanden.Das Zentrum ist fußläufig in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder PKW zu erreichen. Grund,- Haupt,- und Realschule, Kindergärten sowie Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls fußläufig vom Objekt bzw. in unmittelbarer Umgebung in Menden zu finden. Autobahnanschluss:1,5 km zur A 59 / A 3; Entfernung nach Köln ca. 25 km, Entfernung nach Bonn über die B 560/A 59 ca. 15 km.Öffentl. Verkehrsanbindung: die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. Haltestellen der öffentlichen Nahverkehrsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Bahnhof Siegburg zur S- und Regionalbahn Siegen/Köln, erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW. Die Stadtbahn 66 nach Bonn erreicht man mit dem Bus. Ausstattung: Böden:das Badezimmer ist hell -weiß- gefliest. Das Bad ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Das Bad wurde erneuert.. Wohn,- Esszimmer: Fliesenboden. Schlafzimmer und Kinderzimmer: Laminatboden. die Oberböden sind erneuerungsbedürftig.Elektroverteilung:. der Sicherungskasten wurde erneuert.Fenster:große Fensteranlage: sehr helle Wohnung; diese wurden ca. im Jahr 2006 erneuert.Heizung:Elektro,- FußbodenheizungWarmwasser:die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer (dieser wurde erneuert).KFZ.: zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Objekt: Die schöne 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Sankt Augustin - Menden mit absolut toller Sicht -bis nach Köln-... in der obersten Etage !!!Aufteilung:vom Eingangsbereich bzw. von der Diele aus gelangt man geradeaus zum Flur mit Zugang links ins Badezimmer mit Dusche. Rechts gelangt man in das Schlafzimmer. Vom Flur rechts (rechts neben dem Schlafzimmer) befindet sich das helle Wohn,- Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Vom Flur links befindet sich das dritte große Zimmer. Auch von diesem Zimmer erhält man Blick auf den Balkon.Wohnfläche gesamt: ca. 75 m² Das Objekt ist derzeit bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.Die Wohnung ist renovierungs,- bzw. sanierungsbedürftig (mind. Maler,- und Tapezierarbeiten sowie die Oberböden).Das Wohngeld beträgt: ca. 350,-- Euro mtl.Kaufpreis:129.000,-- Euro + 8.000,-- Euro für den Tiefgaragenstellplatz = 136.000,-- Euro. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: der Käufer zahlt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. unbeschadet einer Verkäufercourtage inkl. MwSt.
