Kaufpreis 198.000 €
59075 Hamm
Zimmer 7
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 7
Größe: 126 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Hamm-Bockum-Hövel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sind im Umkreis von ca. 1,5 km gut erreichbar. Die nächsten Bushaltestellen (Linien 2, 10, 11) sind ca. 210 m bzw. 360 m Luftlinie entfernt. Bis zum Bahnhof Bockum-Hövel sind es ca. 1 km und bis zur Stadtmitte (Pauluskirche) ca. 7 km. Sie erreichen die Auffahrt Bockum/Werne (A1) in ca. 8 km, die Auffahrt Hamm/Bergkamen (A1) in ca. 10 km, die Auffahrt Hamm-Rhynern (A2) in ca. 13 km und die Auffahrt Hamm-Uentrop (A2) in ca. 16,5 km. Ausstattung: Da es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt sind für den Kauf der Immobilie Eigenkapital und/oder Sicherheiten in Höhe von 33% des Kaufpreises notwendig.Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Küchenzimmer, Bad mit Dusche und Wanne befindet sich im Keller sowie eine weitere ToiletteDachgeschoss (vermietet seit 01.01.2014, KM 280 EUR pro Monat): Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, KüchenzimmerKellergeschoss: Toilette, Bad mit Dusche und Wanne, Keller mit Ausgang zur Einfahrt, Heizungskeller, zwei weitere KellerDie Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. 1988 ist das Haus gedämmt worden. 1997 wurden die Fenster ausgetauscht und 2017 ist eine neue Gas-Zentralheizung installiert worden. Objekt: Die gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 1952) bietet eine Wohnfläche von insgesamt gut 126 m² (inkl. Balkon), die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten, die Ihnen etwa 58 m² bietet. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine weitere Wohneinheit, die vermietet ist und auch circa 58 m² groß ist. Dazu gehört ein großer Balkon. Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller und eine Garage. Das große Erbpachtgrundstück - ca. 908 m² / zurzeit 280 EUR pro Jahr Erbbauzins - mit Südausrichtung bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Hier können Sie gemütliche Abende im Freien verbringen oder im Sommer grillen. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 29 Jahre Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
