Kaufpreis 133.000 €
16798 Fürstenberg/Havel
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 133.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier ist ein Haus mit Potenzial und einer guten Menge Arbeit im Angebot … mit Nebengelass und einem schönen, im Augenblick sehr verwilderten, grünen Gartenplatz. Das Haus spiegelt das Leben in den 70-igern wider, Dielenböden, die knarren, aber einen soliden Eindruck machen. In der Küche kochen wie in Omas Zeiten, im großen Wohnzimmer und den beiden Zimmern im Obergeschoss mit Tapeten, die an Schwarzweiß-Filme erinnern … Keine Frage, hier muss was getan werden...Alle die auf gepackten Umzugskisten sitzen und nach einer perfekten, modernen Immobilie suchen, sollten an dieser Stelle schnell weiterblättern, … DIE, DIE gerne anpacken, über geschickte Hände, eine helfende Familie und gute Freunde verfügen … DIE, DIE es schätzen, dass der TOOM-Baumarkt Fürstenberg nur 2 Autominuten entfernt ist und trotzdem liefert, … DIE, DIE voller Ideen sind und keine Angst haben sich dabei ordentlich dreckig zu machen … IHR … JA … IHR …, hier erwartet Euch eine Herausforderung, eine ganz solide, mit massiven Wänden, einem dichten Dach, soliden Bohlen und Balken ...Wir freuen uns auf Besichtigungsanfragen von Ihnen … denn mehr Informationen kann Ihnen diese Immobilie nur selbst vermitteln ... Ausstattung: Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet, das Dach ist dicht. Die meisten Fenster im Haus sind bereits zweifach verglaste Isolierfenster und verfügen über Rollläden. Beheizt wurde die Immobilie mit einer Gaszentralheizung von 1993, die aber laut Schornsteinfeger dringend einer Erneuerung bedarf. Das warme Duschwasser wird mit einem Elektroboiler zubereitet. Das Haus wurde noch bis 2023 bewohnt, sie werden die Immobilie aber grundlegend sanieren müssen.Das umfangreiche Nebengelass im Hof ist ebenfalls massiv gebaut und vielseitig nutzbar. Am Haus ist eine überdachte Terrasse angelegt, um sich an heißen Sommertagen ein kühles Getränk und etwas Leckeres vom Grill schmecken zu lassen.Die Immobilie ist an das öffentliche Strom-, Gas-, Wasser- und Abwassernetz angeschlossen. Eine Versorgung mit schnellem Internet ist laut Check24 zum Beispiel mit T-Online 100 Mbit möglich. Lage: Die Immobilie befindet sich im ruhig gelegenen Fürstenberg. Sie erreichen vom Haus aus die nur knapp 300 Meter entfernte Badestelle am Baalensee fußläufig. Der Bahnhof ist nur fünf Radminuten entfernt. Vom Bahnhof Fürstenberg sind Sie mit dem RE5 in nur 55 Minuten am S+U-Bahnhof Gesundbrunnen.Die Wasserstadt Fürstenberg ist ein Kleinod im nördlichen Oberhavelland und gehört zum malerischen Neustrelitzer Kleinseenland. Im Ortskernteil der Gemeinde Fürstenberg leben ca. 3900 Menschen. Das Stadtzentrum wird vom Baalensee, Röblinsee und Schwedtsee umschlossen. Sehenswürdigkeiten sind sowohl das Fürstenschloss, als auch die Wasserburg oder die Stadtkirche. Besonders im Sommer ist Fürstenberg ein touristischer Anziehungspunkt und bietet zahlreiche Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten.Verkehr/ErreichbarkeitDurch Fürstenberg führt von Norden nach Süden die Bundesstraße 96 zwischen Neustrelitz und Gransee. Der Bau einer Ortsumfahrung wurde im Bundesverkehrswegeplan 2030 als vordringlicher Bedarf eingestuft. Die Landesstraße L 15 zwischen Rheinsberg und Lychen führt ebenfalls durch die Stadt. Sie benötigen von Fürstenberg ca. 1,5 h bis ins Berliner Stadtzentrum (je nach Verkehrslage).Der Bahnhof Fürstenberg (Havel) liegt an der Berliner Nordbahn, die von der Regional-Express-Linie RE 5 Rostock / Stralsund–Berlin–Elsterwerda / Wünsdorf-Waldstadt bedient wird. Die Fahrzeit nach Berlin Gesundbrunnen beträgt etwa 55 Minuten.Der Radfernweg Berlin–Kopenhagen durchquert die Stadt auf der Strecke Bredereiche–Himmelpfort-Ravensbrück–Fürstenberg–Steinförde.Kita/Schule/ BildungIn Fürstenberg finden Sie Kindergärten und die Drei-Seen-Grundschule.Im ca. 20 Autominuten entfernten Gransee befinden sich eine Oberschule und ein Gymnasium. Der Schulweg wird durch einen Schulbusbetrieb oder durch den RE5 abgesichert.Ein Standort der Volkshochschule Mecklenburgische Seenplatte befindetsich im 25 Kilometer entfernten Neustrelitz. Die Kreisvolkshochschule Oberhavel hat ihren Sitz im 60 Kilometer entfernten Oranienburg, unter anderem mit Kursangeboten in Gransee und Zehdenick.Gesundheit/SportDie gesundheitliche Betreuung wird durch zahlreiche Allgemein- und Fachärzte vor Ort abgesichert.Umfassendere Behandlungen erfolgen in der Oberhavel-Klinik in Gransee oder im DRK-Krankenhaus in Neustrelitz. Für den Pflegebedarf bietet Fürstenberg 2 Pflegedienste und ein Pflegeheim. In der Stadt befinden sich 3 Apotheken.EinkaufsmöglichkeitenIm Zentrum der Stadt finden Sie die beiden Filialen der NETTO–Einkaufsketten und zahlreiche kleine Geschäfte. Im Süden der Stadt, Richtung Berlin, befindet sich ein Handelspark mitzwei Lebensmittelmärkten (ALDI & EDEKA), sowie ein Baumarkt. Darüber hinaus bietet die relative Nähe zur Hauptstadt Berlin eine grenzenlose Shoppingvielfalt.Ämter/VerwaltungIm Rathaus von Fürstenberg befindet sich der Sitz des Bürgermeisters und alle wichtigen Ämter, wie zum Beispiel das Ordnungsamt, das Gewerbeamt, Standesamt, Bauamt usw. Sonstiges: Der Ort Fürstenberg hat durch seine Vielfalt an Seen, Wäldern und die gut ausgebaute Infrastruktur eine wirklich exponierte Lage. In den Sommermonaten finden Sie kulturelle Vielfalt vor und doch sind Sie in wenigen Minuten in den tiefen Wäldern zum Pilze sammeln oder genießen Ihre Freizeit in einem Boot auf den zahlreichen Seen und Wasserstraßen. Durch den Zugang zur Havel ist es möglich, darüber die Hauptstadt Berlin oder sogar das entfernte Hamburg zu erreichen. In den Herbst- und Wintermonaten versprüht Fürstenberg den Charme einer verträumten Kleinstadt. Ein durchaus lebenswerter Ort für junge Familien, Paare im besten Alter oder auch Einzelgänger(innen), die diese Vorzüge zu schätzen wissen.Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl über die Bundesstraße B96 als auch über RE 5 der Bahn, hat Fürstenberg in den letzten Jahren immer mehr an Attraktivität gewonnen. Viele Großstädter haben hier draußen einen neuen Lebensraum gefunden, fernab von Lärm, Hektik und Stress. In einer Stunde haben Sie den Hauptbahnhof Berlin erreicht, mit dem Auto, im morgendlichen Berufsverkehr brauchen Sie von Berlin Steglitz oder Mahlsdorf bis zum Hauptbahnhof deutlich länger. Immer öfter ein Argument, sich in der wasser- und waldreichen Gegend von Fürstenberg niederzulassen.Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache und nur mit uns möglich, gern stehen wir für eine persönliche Beratung zur Verfügung.Mo. – Fr. 9.00 - 17.00 Sa. 10.00 - 18.00 oder nach VereinbarungHaftungsausschlussFlächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.Für den Käufer provisionsfrei. Provision: provisionsfrei
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