Kaufpreis 650.000 €
59065 Hamm
Größe 299 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Größe: 299 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Alle Wohnungen sind sukzessive modernisiert worden. Das Haus wird mit Gas beheizt. Die Thaimassage hat eine sep. Heizung. Objekt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt am Bockumer Weg in der Nähe von Bushaltestellen und diversen Einkaufsmöglichkeiten ( Penny-Markt, Ärzte, Apotheke, Dönerimbiss, Physiotherapie etc.).Die Wohnungen sind bereits längerfristig vermietet. Im Erdgeschoss sind 2 Ladenlokale ( Massagepraxis und Trinkhalle). Im Hof befinden sich 4 Garagen.Das Haus verfügt über 4 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten, 1 Büroeinheit( Souterain), 4 Garagen und 1 Werbetafel.Es besteht noch eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Diese wurden von mir nicht überprüft, somit wird eine Haftung ausgeschlossen. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Ladenfläche: 185,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert: laufend modernisiert, keine bekannt, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 3, Distanz zum Flughafen: 25, Distanz zur Gesamtschule: 4, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Gymnasium: 2, Distanz zur Hauptschule: 2, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Realschule: 3, Distanz vom Zentrum: 3, Distanz zum Meer: 250, Distanz zu Naherholung: 10, Distanz zum See: 40, Distanz zum Skigebiet: 40, Distanz zu Sportanlagen: 2, Distanz zum Strand: 250, Distanz zum Wandergebiet: 30 Provision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
