Kaufpreis 399.000 €
66892 Bruchmühlbach-Miesau
Zimmer 7
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 7
Größe: 170 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Bruchmühlbach-Miesau ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.Bruchmühlbach-Miesau liegt in der Westpfalz im äußersten Westen des Landkreises Kaiserslautern an der Grenze zum Saarland etwa 11 km nordöstlich von Homburg im Landstuhler Bruch am Glan, einem rechten Nebenfluss der Nahe. Ausstattung: - Garten (großes Baugrundstück in 2. Reihe)- Garage- 3 Einbauküchen- Terrasse Objekt: Großes Mehrgenerationenhaus mit großem Baugrundstück in Miesau.Aktuell ist das Objekt in 3 Wohungen geteilt und werden vom Eigentümer selbst genutzt.Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:Erdgeschoss (ca. 55 qm): Wohnzimmer, Einbauküche, großes Bad mit begehbarer Dusche, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse / Garten, Schlafzimmer.Obergeschoss (ca. 60 qm): Küche, Tageslichtbad, Wohnzimmer, Schlafzimmer.Dachgeschoss (ca. 50 qm): großes Schlafzimmer, offener Wohn- u. Essbereich mit Küche.Das Wohnhaus lässt sich auch einfach wieder als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen.Das große Grundstück bietet weitere Möglichkeiten zur Bebauung in 2. Reihe auch von größeren Projekten.Sprechen Sie uns gerne bei weiterem Interesse diesbezüglich an.Besichtigungen jederzeit nach Rücksprache möglich. Sonstiges: Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
