Kaufpreis 79.000 €
24861 Bergenhusen
Zimmer 3
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 79.000 €
Zimmer: 3
Größe: 54 m2
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eingebettet in der malerischen Landschaft Stapelholms zwischen den Flüssen Eider, Treene und Sorge liegt die Gemeinde Bergenhusen mit ihren knapp 700 Einwohnern.Bergenhusen befindet sich im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein und ist auch über die Landesgrenzen hinaus als das Storchendorf bekannt. Die Weißstörche ziehen jedes Jahr in die zahlreichen Nester des Ortes ein und prägen das Dorfbild nachhaltig.Bergenhusen bietet seinen Einwohnern neben der naturnahen Lage eine intakte Dorfgemeinschaft und einen hohen Freizeit-und Erholungswert. Die Natur rund um Bergenhusen lässt sich wunderbar mit dem Fahrrad oder zu Fuß auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen erkunden.Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Kaufmann sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sowie zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden sich in Kropp, Erfde und in den nächstgelegen Städten Schleswig und Husum. Ausstattung: - reetgedeckte Doppelhaushälfte- Wohnfläche: ca. 60 m²- Grundstücksfläche: 506 m²- Ölheizung - neue Nebeneingangstür (2022)- Renovierung der Wände und Decken in Küche und Bad (2023)- Garage- Gartenhaus*Highlights im Überblick*- unverbaubarer Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet- ruhige Lage und grünes Wohnen garantiert - Anbaumöglichkeit zur Schaffung weiteren Wohnraumes- individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten Objekt: Diese charmante Doppelhaushälfte mit Reetdach bietet eine einzigartige Gelegenheit für handwerklich begabte Naturfreunde. Das Haus wurde ca. 1895 erbaut und weist einen Sanierungsbedarf auf. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m², die sich ausschließlich auf das Erdgeschoss verteilt. Erbaut auf einem 506 m² großen, grünen Grundstück besticht dieses Haus nicht nur durch seinen rustikalen Charme, sondern auch durch die besonders ruhige Lage. Es besteht auf diesem Grundstück außerdem die attraktive Möglichkeit einen Anbau zu errichten und die Wohnfläche des Hauses dementsprechend zu erweitern.Im Inneren des Hauses befinden sich drei Zimmer, wovon ein Raum als Durchgangszimmer zwischen Küche und Eingangsbereich fungiert. Darüber hinaus gibt es ein Duschbad und einen Heizungsraum. Besonders praktisch ist der Zugang zum Garten von der Küche aus. Hier können Sie gemütliche Grillabende veranstalten oder einfach die Ruhe der Natur genießen. Die Wände und Decken wurden im Duschbad und in der Küche bereits renoviert. Zudem wurde eine neue Nebeneingangstür im Jahr 2022 installiert.An den Garten grenzt ein Naturschutzgebiet an, welches Ruhe und Erholung verspricht und einen unverbaubaren Blick in die Natur bietet. Eine Garage und ein Gartenhaus bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien.Zusammenfassend bietet diese charmante Doppelhaushälfte eine einzigartige Chance für Naturliebhaber und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Unter anderem durch die Möglichkeit einen Anbau zu errichten, wird Ihnen viel Potenzial zur Umsetzung Ihrer individuellen Ideen geboten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein gemütliches Zuhause oder Feriendomizil zu schaffen und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben. Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen. Die Vorteile in kurzer Übersicht: - günstige Finanzierung- verlässliche Kalkulation - umgehende Kreditentscheidung - staatliche Zuschüsse - Landesfördermittel - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept.Wir freuen uns auf Sie,Ihr Postbank Immobilien Team Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
