Warmmiete 2.220 €
70597 Stuttgart
Zimmer 2
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Warmmiete: 2.220 €
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.940 €
Zimmer: 2
Größe: 116 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese exklusive Loft-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Stuttgart Degerloch, auf der Filderebene. Diese ruhige und attraktive Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtwald und dem Landschaftsschutzgebiet Ramsbachtal aus, die ideale Orte für Erholung und Naturgenuss bieten.Das heimelige Stadtzentrum von Degerloch bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht: Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Optiker und vieles mehr sind bequem zu Fuß erreichbar.Verkehrstechnisch ist Degerloch perfekt angebunden. Mit den U-Bahn-Linien U12, U5 und U6 besteht eine direkte Anbindung ins Zentrum von Stuttgart, das somit in kurzer Zeit erreichbar ist. Die Nähe zur B27 und zur A8 ermöglicht außerdem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, was sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten von großem Vorteil ist.Insgesamt bietet die Lage in Stuttgart Degerloch eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen, die den Bedürfnissen seiner Bewohner in jeder Hinsicht gerecht wird. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der Filderebene - wo Stadtleben und Naturgenuss harmonisch miteinander verschmelzen. Ausstattung: - 116qm Wohnfläche- Erstbezug nach Kernsanierung- Eigener privater Eingang- Großzügiges Loft mit 2,5 Zimmern- 1 Badezimmer mit extragroßer Regendusche- 1 separates Gäste-WC- Loft-Feeling und hohe Decken- Exklusives und ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur 10 Einheiten- Begehrte Lage in Stuttgart Degerloch- Exklusive Fahrradbox vor der Haustüre- Kaltmiete 1.940 € pro Monat Objekt: Willkommen in Ihrem neuen urbanen Refugium in Degerloch. Diese stilvolle Loft-Wohnung mit einer atemberaubenden Deckenhöhe von fast 4 Metern bietet ein einzigartiges Wohngefühl in einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet.Mit einem eigenen Hauseingang betreten Sie diese moderne Oase der Entspannung. Der Flur führt Sie direkt in den offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der dank großer bodentiefer Fenster auf der Südseite des Gebäudes mit natürlichem Licht durchflutet ist und einen herrlichen Blick nach draußen bietet.Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Walk-In-Dusche ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Ergänzend dazu verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1912 erbaut und in 2022 liebevoll kernsaniert, bietet einen einmaligen Wohnkomfort auf Neubauniveau. Die insgesamt 10 hochwertigen Wohneinheiten zeichnen sich durch modernsten Komfort aus, darunter Fußbodenheizung, Parkett oder Holzdielen in Echtholz sowie Holz-Alu-Fenster mit integrierter Verschattung. Eine moderne Heiztechnik sorgt für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.Zusätzlich bietet das Gebäude Fahrradboxen vor dem Haus sowie Fahrradabstellplätze im Haus, um Ihren Aktivitäten im Freien gerecht zu werden.Mit 2,5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 116 Quadratmetern bietet diese Wohnung den idealen Raum für individuelle Entfaltung und modernes Wohnen.Willkommen in Ihrer neuen urbanen Oase in Degerloch - wo Tradition und Moderne Hand in Hand gehen und ein zeitgemäßes Wohnkonzept auf höchstem Niveau umgesetzt wird. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024
