Kaufpreis 383.000 €
01665 Klipphausen
Zimmer 5
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 383.000 €
Zimmer: 5
Größe: 127 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Das Haus erstreckt sich über eine Breite von ca. 8,75 m und eine Tiefe von ca. 10,00 m. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 127,68 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Erker und direktem Zugang zu einer Terrasse von etwa 24 m² Grundfläche. Das Dachgeschoss verfügt über einen Balkon am Schlafzimmer, der über dem Erker angebracht ist. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss gelangt man über einen Eingangsbereich und Flur (ca. 17,66 m²) zu einem Gäste-WC, der Küche, dem Wohn- und Esszimmer, dem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und einem Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Die Küche ist offen gestaltet und mit dem Ess- und Wohnbereich verbunden. Die Fußböden sind in den Wohnräumen mit Laminat ausgelegt, während Flur, Gäste-WC, Bad und Küche gefliest sind. Eine offene Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Bad sowie ein Schlafzimmer und ein Balkonzimmer befinden. Das Badezimmer ist gefliest. Alle anderen Räume sind mit textilen Belägen versehen. Das Untergeschoss ist über eine massive Treppe erreichbar und beherbergt insgesamt vier Räume: einen Hauswirtschafts- bzw. Waschraum, einen beheizbaren Partyraum mit ca. 27,04 m² Fläche, einen beheizbaren Lagerraum/Werkstatt sowie den Heizraum mit Öltanklager und Heizungsanlage. Dieses moderne Eigenheim bietet ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern und überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und vielseitige Ausstattung. Grundstücksbeschreibung: Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von 644 m² und zeichnet sich durch seine nahezu rechteckige Form aus. Es ist von schönen hohen Hecken umgeben, die den Garten nahezu uneinsehbar machen und somit Privatsphäre und Ruhe garantieren. Die Ausrichtung des Gartens nach Westen sorgt für eine sonnige Atmosphäre und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Zufahrt zum Grundstück, welche durch einen liebevoll angelegten Steingarten begrenzt ist, befindet sich im Nordwesten und führt zu einer befestigten Hoffläche mit Außenstellflächen, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Im Nordosten des Grundstücks befindet sich eine Doppelgarage sowie ein kleiner Anbau, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsraum bietet. Der Garten ist großzügig angelegt und bietet viel Rasenfläche, ideal für eine Familie mit Haustieren, die hier ausgiebig toben und spielen können. Einige Hecken und bunte Beete setzen Akzente und verleihen dem Garten eine charmante Atmosphäre. Zur Bewässerung befinden sich auf dem Grundstück zwei Regenwasserzisternen. Dieser Gartenbereich eignet sich perfekt zum Entspannen und Abschalten vom stressigen Alltag und bietet gleichzeitig genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Hobbyprojekte im Freien. Insgesamt präsentiert sich das Grundstück als ideale Oase der Ruhe und Entspannung für eine Familie, die die Vorzüge eines großzügigen Gartens in privater Atmosphäre zu schätzen weiß. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Klipphausen liegt etwa 11 km südlich von Meißen und rund 15 km nordwestlich von Dresden. Sie grenzt im Süden an Wilsdruff, im Norden an Röhrsdorf, im Nordosten an Kleinschönberg, im Osten an Sachsdorf und im Westen an Sora. Die A 4 führt durch den Süden der Gemeinde und ist über den Anschluss Wilsdruff (ca. 4 km) erreichbar. Klipphausen erstreckt sich im Meißner Hochland und im Elbtalkessel entlang der Linkselbischen Täler, darunter das Saubachtal, Prinzbachtal, Regenbachtal, Eichhörnchengrund und Rehbocktal, sowie an der Kleinen Triebisch. Die höchste Erhebung ist die Baeyerhöhe mit 322,3 m ü. NN auf der Lampersdorfer Gemarkung, der niedrigste Punkt liegt bei ca. 100 m ü. NN in der Elbtalsohle. Die Gauernitzer Elbinsel, eine der beiden sächsischen Elbinseln, liegt hier unter Naturschutz. Die Bebauung erstreckt sich hauptsächlich am linken Talhang dieses Flusses auf etwa 245 Metern über Normalnull. Landwirtschaftlich genutzte Flächen umgeben den Ort. Die Staatsstraße 177 teilt die Gemarkung in einen östlichen und einen westlichen Teil. Der Ort selbst liegt östlich der Staatsstraße, während westlich ein großes Gewerbegebiet von etwa 87 Hektar Größe entstanden ist. Dieses Gewerbegebiet wurde in den 1990er Jahren entwickelt und 2007 und 2009 erweitert. Es beherbergt heute etwa 90 Firmen und profitiert von der Nähe zur Bundesautobahn 4 (Frankfurt–Dresden) südlich des Ortes. Eine Anschlussstelle zur A 4 befindet sich unmittelbar nördlich der Gemeindegrenze zu Wilsdruff und bindet auch benachbarte Gewerbegebiete an. Die Kreisstraße "Meißner Straße" führt nordöstlich des Gewerbegebiets von der Staatsstraße in die Ortsmitte. Eine gute Anbindung an umliegende Orte erfolgt über einen Kreisverkehr. Busse der Verkehrsgesellschaft Meißen verbinden Klipphausen mit den Bahnhöfen in Meißen und Dresden. In Klipphausen befinden sich Arzt, Frisör, Sparkasse, Bäcker, Ziegen-Käserei, Blumenladen, Kindergarten, Partyservice, Alten-/Pflegeheim, Dorfkneipe ein Bio-Pfarrgut mit Hofladen sowie ein Turnierreitplatz. Mit dem Rad hat man unmittelbaren Anschluss an das Radwegenetz "Meißner Acht" bis hin zum Elbradweg. Verkehrsmäßig ist der Ort an das Busnetz (zusätzlich Schulbus) angebunden. Mikrolage: Taubenheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Klipphausen im Landkreis Meißen in Sachsen, Deutschland. Die Gemeinde Klipphausen liegt etwa 25 km nordwestlich der Landeshauptstadt Dresden und ist Teil der Region Dresden in der Nähe des Elbtals. Taubenheim selbst ist ein kleiner, idyllischer Ort mit ländlichem Charakter und einer geschichtsträchtigen Atmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken, die zum Wandern, Radfahren und Entspannen einladen. In Taubenheim gibt es einige historische Gebäude, darunter die alte Dorfkirche St. Katharina, die bereits im 13. Jahrhundert erwähnt wurde und ein Zeugnis der mittelalterlichen Architektur darstellt. Auch das Schloss Klipphausen in der Nähe ist ein bedeutendes Bauwerk, das Besucher anzieht. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen, Spielplatz und Cafés. Zudem gibt es Kindergärten und Schulen, die die Familienfreundlichkeit des Ortes unterstreichen. Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A4 ist Taubenheim gut angebunden und ermöglicht es Einwohnern und Besuchern, schnell größere Städte wie Dresden oder Meißen zu erreichen. Insgesamt ist Taubenheim ein charmantes und lebenswertes Dorf in einer reizvollen Umgebung, das sowohl für Einwohner als auch für Touristen viel zu bieten hat. Ihr Immobilienmakler Dresden.: Immobilien aus professioneller Hand.Immobilien kaufen, mieten oder clever investieren – hier sind Sie richtig! Ihr Immobilienmakler Dresden - KORREKT IMMOBILIEN, mit Sitz im Herzen von Dresden, bietet Ihnen einen individuellen Service rund um die Immobilie.Immobilienvermittlung in den Bereichen Wohnen, Bauen, Gewerbe und Investment, über die marktorientierte Verkaufswertermittlung bis hin zur bankenunabhängigen Finanzierungsberatung.Unser engagiertes Team bietet Ihnen mehr Service, als Sie erwarten. Bei Verkauf, Vermietung und Vermittlung Ihrer Immobilie steht Ihnen KORREKT IMMOBILIEN als zuverlässiger Immobilienprofi zur Seite.Mit unserer gepflegten Datenbank und einem umfangreichen Immobilienangebot – Kauf und Miete – unterbreiten wir Ihnen gern ein individuelles Angebot. Nehmen Sie dazu unverbindlich mit unserem Immobilienbüro in Dresden Kontakt auf. Sonstiges: WICHTIGER HINWEIS:Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkaeufer) nur gestattet, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten bekannt geben: - Name- Vorname- Anschrift- Telefonnummer und / oder E-Mail-AdresseDabei ist eine diskrete Behandlung Ihrer Kunden- und Objektdaten bei uns selbstverstaendlich. Vielen Dank fuer Ihr Verstaendnis.PROVISION/ COURTAGE:Die Firma KORREKT IMMOBILIEN GmbH & Co. KG hat im Erfolgsfall einen Provisionsanspruch gegenueber dem Kaeufer in Hoehe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 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