Kaufpreis 1.450.000 €
25938 Oldsum
Zimmer 3
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 1.450.000 €
Zimmer: 3
Größe: 160 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - exklusive Doppelhaushälfte in einem reetgedeckten Neubau-Friesenhaus- moderne ortstypische Bauweise in ansprechender Architektur mit zeitlosem Antikverblendmauerwerk. Holzsprossenfenstern und Reetdach- das Haus ist nicht unterkellert, der Spitzboden (Abstellraum) ist "wohnlich" ausgebaut und wird über Firstlichter und ein kleines Giebelfenster mit Tageslicht versorgt- Erdwärmepumpe mit witterungsgeführter Regelung, Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss- ansprechend gestaltete Garten-/Außenlage, Friesenwall, Pkw-Stellplatz Lagebeschreibung: - Nordseeinsel Föhr - Nachbarinsel von Sylt - mitten im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins- in unmittelbarer Marschrandlage im sogenannten ”Künstlerdorf ” Oldsum- der historische Ortskern mit seinen vielen reetgedeckten Friesenhäusern, beliebte Cafés und der Edeka-Markt sind bequem zu Fuß erreichbar- in Oldsum lädt die Marschseite zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein- zum Oldsumer Deich mit kleinem Naturstrand sind es lediglich rund 1,5 Kilometer- der traumhafte Sandstrand (mit Blick zu den Nachbarinseln Amrum und Sylt) befindet sich im nahegelegenen Utersum Raumaufteilung: Erdgeschoss:- äußerst großzügiges Wohn- und Esszimmer mit sichtbarer Holzbalkendecke- gemütliche Sitzecke mit einem Kachelofen von Mylin- vom Wohnzimmer gelangt man auf die umlaufende Terrasse, auf welcher sich zu jeder Tageszeit die Sonne genießen lässt- exklusive Einbauküche offen zum Wohnraum- geräumige Eingangsdiele mit Garderobe und Sitzbank sowie Zugang zum Gäste-WC und separaten Heizungs- und HauswirtschaftsraumObergeschoss:- großzügiges Elternschlafzimmer mit integriertem Bad mit bodengleicher Dusche- zweites Schlaf-/Kinderzimmer und ein zusätzliches Tageslicht-Duschbad- zusätzlicher Raum, in welchem der Einbau einer Sauna vorgesehen istSpitzboden (über eine offene Holztreppe zu erreichen):- komplett als Abstellraum "wohnlich" ausgebaut, Tageslicht über Firstlichter sowie ein kleines GiebelfensterAusstattung:- hochwertige individuelle und sehr stilvolle Ausstattung- zahlreiche Tischlereinbauten- Holzdielen in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Spitzboden, - Küche, Bäder und Eingangsdiele sind ansprechend gefliest Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
