Kaufpreis 639.830 €
92348 Berg b. Neumarkt i.d. OPf.
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 639.830 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: An einem schönen Südhang mit Aussicht ins Grüne bauen wir für Sie sechs Doppelhaushälften und drei Einfamilienhäuser, jeweils mit Garten, Terrasse, Balkon, einer Garage und einem Stellplatz.Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, bei der Gestaltung des Grundrisses für Ihr Traumhaus mitzuwirken!Alle Häuser sind voll unterkellert und werden schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben! Wir kümmern uns um alles- Sie müssen sich nur noch entscheiden, welche Bodenbeläge und Fliesen Sie möchten.Der Kauf ist für Sie provisionsfrei und erfolgt direkt vom Bauträger.Dieses Angebot bezieht sich auf die Objektnummer H1, eine Doppelhaushälfte mit Anbau. Ausstattung: Kurze Baubeschreibung:- Energieeffizienz KfW 55- Sparsame, umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe, kombinierbar mit PV-Anlage (perfekte Südausrichtung)- Hochwertigstes Ziegelmauerwerk mit hervorragender Dämmeffizienz- 3-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster- Energiesparende Fußbodenheizung in allen Wohnräumen- Großer Lagerraum durch Unterkellerung der Garage- Zusätzlich zur Wohnfläche: 13,86m² Wasch-Trocken-TechnikraumEine ausführliche Baubeschreibung übergeben wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Beratungstermin. Lage: Ruhig Wohnen im Grünen mit Aussicht auf Wiesen und Wälder und trotzdem alles für das tägliche Leben in fünf Minuten erreichbar:Unterwall ist ein Ortsteil der Gemeinde Berg in der Oberpfalz und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Berg und der Kreisstadt Neumarkt. Die hohe Wohnqualität zeichnet sich durch die Nähe zur Natur aber auch durch die kurze Distanz zur Neumarkter Altstadt aus. Nur einen Katzensprung von Berg entfernt liegt der Ludwig-Donau-Main Kanal, für Neumarkter sowie Berger eine der beliebtesten Strecken für Sport, Fahrrad fahren oder Spazieren gehen. Im nahe gelegenen Ort Berg findet sich alles für den täglichen Bedarf: Apotheke, Ärztehaus, Supermarkt, Getränkemarkt, Metzger, Bäcker, Postfiliale, Restaurants u.s.w.. In Berg können Ihre Kinder den Kindergarten und die Schwarzachtal Grund- und Mittelschule besuchen. Sämtliche weiterführenden Schulen in Neumarkt sind unkompliziert mit dem Bus zu erreichen. In der Kreisstadt Neumarkt gibt es alles, was das Herz begehrt: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Altstadt oder im Einkaufszentrum Neuer Markt, verschiedene Restaurants, Ärzte für jeden Bedarf, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Freizeit- und Kulturprogramme, u.s.w.. Ein klarer Vorteil der Lage von Unterwall ist auch die nahe gelegene Anbindung an die A3 (Nürnberg-Regensburg), die man mit dem Auto in ca. fünf Minuten bequem erreichen kann (Auffahrt Oberölsbach in Richtung Nürnberg, Auffahrt Neumarkt in Richtung Regensburg). Finanzierung: Lassen Sie sich von unserem unabhängigen Finanzierungsberater über mögliche Zuschüsse, vergünstigte Darlehen und sonstige günstige Finanzierungskonditionen kostenlos informieren! Provision: provisionsfrei
