Kaufpreis 398.000 €
29364 Langlingen
Zimmer 12
Größe 348 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 12
Größe: 348 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Langlingen ist ein bäuerlich geprägter Heideort - ca. 20 km von Celle und Gifhorn entfernt, ca. 45 km von Braunschweig und Hannover. Langlingen bietet den Bewohnern einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Edeka-Einkaufszentrum. Auch eine Metzgerei und Bäckerei, Friseur, Kfz-Werkstatt und ein mit viel Liebe gestaltetes Dorfmuseum sind vorhanden. Ebenso eine schon im Mittelalter erwähnte evangelische Kirche. Neben dem Restaurant ,Angermann' im Ort erfreut das in der Region bekannte, nahe gelegene Landhotel "Allerparadies" seine Gäste. Der ca. 5 km entfernte Klosterort Wienhausen bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte und Physiotherapeuten. In den naheliegenden Orten Eicklingen und Lachendorf finden Sie neben Oberschule und Gymnasium fast alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Die Fachwerkstadt Celle erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Objekt: Mehrgenerationenhaus oder Investitionsobjekt - beides ist denkbar.Das ansehnliche 4-Familienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am Ortsrand von Langlingen. Es ist solide gebaut und vollunterkellert. Die 4 Wohnung sind auf 2 Ebenen verteilt: je 2 Wohnungen auf einer Etage. Sie sind z.Zt. nicht vermietet, sondern warten auf ihre neuen Liebhaber. Die Raumaufteilung, Größe der 4 Wohnungen und die vielen anderen Details sind unter der Überschrift ,Ausstattung' aufgeführt. Fotos der renovierten Wohnung im Erdgeschoss werden nachgereicht.Es liegt Sanierungs- (Elektrik) und Renovierungsbedarf vor. Alles in allem finden Sie hier eine sehr gepflegte Immobilie, über die sich nachzudenken lohnt. Eine Besichtigung ist bei Interesse empfehlenswert, um einen eigenen Eindruck zu gewinnen. Wesentlicher Energieträger: ÖlBaujahr lt. Energieausweis: 1977Energieausweistyp: BedarfsausweisEnergieausweis gültig bis: 27.03.2034Endenergiebedarf: 142,1 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: E Stichworte: Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
