Kaufpreis 89.000 €
08525 Plauen
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Etage: 2. Obergeschoss Lage: Das Objekt liegt im schönen Plauener Stadtteil Reißiger Vorstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten & Schule, Theater, Bahnhof sowie Bus und Straßenbahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. Raumaufteilung: Wohnung: - innenliegendes Bad mit Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche- das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet- separates Gäste-WC- großzügige Küche mit Bodenfliesen und Fliesenspiegel- Wohn-, Schlaf- sowie Kinderzimmer sind mit neuem Vinyl-Laminat ausgestattet- großer Balkon mit Zugang von der Küche und vom Wohnzimmer- verfügt über ein Kellerabteil und einen Abstellraum auf halber Etage- Wohnung derzeit leerstehend - für Selbstnutzer geeignet- für Kapitalanleger: Kaltmiete Soll: 7.200,00 Euro / JahrHausgeldzahlung aktuell: Hausgeld: 371,67 Euro / Monat Rücklage: 88,33 Euro / Monat Gesamt: 460,00 Euro / Monat Mieteinnahmen Soll:Kaltmiete 600,00 Euro / MonatNebenkosten: 195,00 Euro / MonatGesamt: 795,00 Euro / Monat Beurteilung: Gebäude: - ist voll unterkellert- alle im Objekt befindlichen Fenster sind Kunststoff-Isolierglasfenster- Garten zur Gemeinschaftsnutzung mit Wäscheplatz- das Objekt besteht aus insgesamt 4 großen Wohneinheiten Provision: 5,95 % des not. KP inkl. MwSt.
