Kaufpreis 379.000 €
49685 Emstek
Zimmer 10
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 10
Größe: 210 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Höltinghausen, ist eine Bauernschaft in Emstek, im Landkreis Cloppenburg. Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend ausserhalb des Ortes. Die Nachbarschaft ist durch die Größe des Grundstücks ein Stück weit entfernt. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber sowie Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen und doch in wenigen Minuten die Stadt Cloppenburg und in ca.30 Minuten Oldenburg erreichen wollen. Ausstattung: Erdgeschoss: Schlafzimmer, Ess/Wohnzimmer, Küche, Bad, Büro, Flur, Waschküche, Werkstatt.Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer mit Kaminofen, Bad, Gästebad, Küche, Wintergarten mit Fußbodenerwärmung, BalkonAussenanlage: 2 Garagen, Raum für Mülltonnen, Abstellraum, Schuppen, 10 Stellplätze. Objekt: Willkommen in Ihrem Traumhaus in Höltinghausen! Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1960 auf einem großzügigen Grundstück von circa 2500 m² erbaut. Im Jahr 1985 wurde es durch einen großzügigen Anbau erweitert und bietet nun insgesamt circa 210 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate, wunderschöne Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung beeindruckt mit 100 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein angrenzendes Esszimmer und eine schicke Küche mit Platz für eine gemütliche Sitzecke. Ein Badezimmer sowie diverse Nebenräume wie eine Waschküche, eine Werkstatt mit direktem Zugang in eine der beiden Garagen runden das Angebot ab. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Heizung, die im Jahr 2013 erneuert wurde und beide Einheiten versorgt.Die Obergeschosswohnung mit circa 110 m² ist ein echtes Highlight. Das große Wohn- Esszimmer mit Kaminofen wird durch den angrenzenden, beheizten Wintergarten aufgewertet, von dem aus man einen fantastischen Blick über die Landschaft und den Garten genießen kann und der über einen sonnenverwöhnten Balkon verfügt. Die urige Küche mit offener Balkendecke lädt zu geselligen Momenten ein und führt in den Schlaftrakt mit drei Schlafzimmern und einem schönen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eines der Schlafzimmer verfügt sogar über einen kleinen Ankleideraum.Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ebenfalls können Sie als Käufer dieser Immobilie auch noch ein angrenzendes Baugrundstück mit ca.2950 qm zusättzlich erwerben.Die ländliche Umgebung von Höltinghausen ist ein Traum für alle, die Ruhe suchen, und dennoch genießt man die Nähe zu Cloppenburg mit all seinen Annehmlichkeiten und einer schicken Innenstadt.Bei ernsthaftem Interesse füllen Sie bitte den Kontaktbogen aus, wir werden uns umgehend bei Ihnen melden. Benötigen Sie eine Finanzierung? Gerne beraten wir Sie mit den besten Konditionen der Deutschen Bank und Postbank. Sprechen Sie uns einfach an.Bei mehreren Kaufzusagen entscheidet das höhere Gebot! Sonstiges: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine Marktpreiseinschätzung, bestellen auf Wunsch Ihren Energieausweis und erstellen ein professionelles Exposee mit ansprechenden Fotos. Wir finden Ihren Käufer und begleiten Sie in der ganzen Abwicklung. Profitieren Sie von der regionalen und überregionalen Präsenz der Deutschen Bank Immobilien GmbH und von unserem persönlichen Engagement vor Ort und geben Sie Ihre Immobilie in unsere Hände.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Die von uns gemachten Angaben in diesem Exposee, beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
