Kaufpreis 298.000 €
08451 Crimmitschau
Zimmer 7
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 7
Größe: 270 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Idyllisch gelegen im Ort Langenreinsdorf finden Sie diesen besonderen Bauernhof. Langenreinsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Crimmitschau, welche im Talkessel der Pleiße und gleichzeitig im Vorerzgebirge liegt. In die Innenstadt von Crimmitschau fahren sie 8 Minuten, hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten etc. Nach Zwickau fährt man 20 Minuten und zur Bundesautobahn A4 sind es 9 Fahrminuten, so erreichen Sie Städte wie Jena oder Chemnitz in ca. 45 Minuten, die Stadt Gera in 25 Minuten. Der ÖPNV ist gut ausgebaut, ab Crimmitschau fahren ebenfalls Züge und Busse in die umliegenden Städte. Ausstattung: AbstellkammerBlick ins Grüne Objekt: Dieser ganz besondere Vier-Seiten-Hof, in massiver Bauweise erbaut im 19. Jahrhundert, wurde 2012 kernsaniert und bis 2015 renoviert und modernisiert. Das Bauernhaus ist umgeben von üppigem Grün und strahlt eine rustikale Eleganz aus. Zum Verkauf steht ein ca. 6.000 m² großes Grundstück mit Wohnhaus und drei Scheunen. Das Wohnhaus verfügt über eine ausgebaute Wohnung im Obergeschoss. Im Erdgeschoss wurde angefangen auszubauen, die Fußbodenheizung ist verlegt, Wände und Bodenbeläge müssen noch fertiggestellt werden. Der Dachboden kann ausgebaut werden, ein Grundriss ist bereits erstellt. Die bereits ausgebaute Wohnung im Obergeschoss verfügt über fünf Zimmer auf einer Wohnfläche von 150m². Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit. Im Flur wurde das Fachwerk freigelegt, welches der Wohnung einen ganz besonderen Charme verleiht. Bei Bedarf kann die Küche übernommen werden. Geheizt wird die Immobilie mit einer Holzvergaserheizung, die Abwasserversorgung erfolgt über eine biologische Kläranlage. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls vorhanden. Weiter zu erwähnen sind die sanierungsbedürftigen Scheunen (eine davon erhielt im Jahr 2014 ein neues Dach) die genügend Potential für eine zusätzliche Wohneinheit oder Stallungen zur Tierhaltung bieten. Mit kreativen Ideen und Renovierungsarbeiten können Sie sich hier Ihre Träume vom Landleben erfüllen. Der große Garten lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein, sei es für Gartenarbeit, Freizeitaktivitäten im Freien, zur Pferdehaltung oder einfach nur zum Entspannen inmitten der Natur. Insgesamt bietet dieses Bauernhaus mit seinen Nebengebäuden und dem großzügigen Grundstück ein idyllisches Wohn- und Lebensumfeld mit viel Raum zur Entfaltung und Selbstverwirklichung. Landschaftlich reizvoll, umgeben von der Natur und der Koberbachtalsperre können Sie hier viele Freizeitaktivitäten unternehmen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
