Kaufpreis 395.000 €
31141 Hildesheim
Zimmer 3
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 3
Größe: 122 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Wohnung befindet sich in dem sehr begehrtem Stadtteil Galgenberg. Der beliebte Stadtteil ist geprägt durch verschiedene Bauweisen: Eine gute Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhauszeilen und individuell gebauten Einfamilienhäusern. Viel Grün, ruhige Nebenstraßen sowie verschiedenste Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe zum Wald und zum Badesee "Tonkuhle" machen das Wohnen hier sehr lebenswert. Die Universität, eine Gesamtschule, eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Buslinien verbinden die Marienburger Höhe und die Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Klimagerät 3 Zimmer, Süd/Westbalkon, inkl. Einbauküche, Wannenbad, Gäste-WC, Kellerraum, Dachbodenverschlag, Garage Objekt: Diese ansprechende und sehr gepflegte Eigentumswohnung besticht durch ihre gehobene Innenausstattung.Im Hochparterre dieses im Jahr 1963 massiv erbauten 4-Parteienhauses erwartet Sie eine lichtdurchflutete, renovierte und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Ausblick.In der Wohnung angekommen offeriert Ihnen der großzügige Flur Zugang zu allen Räumen. Auf ca. 122 m² Wohnfläche erwarten Sie ein sehr helles Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, ein Küchenbereich, ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiterer Raum, welcher praktischerweise als Ankleide-, Gäste-, Hobby- oder Kinderzimmer dienen kann. In den Wohnbereichen erwarten Sie die behaglichen Eichendielen aus dem Jahr 2020.Freuen Sie sich auf Ihre neue Wohnung. In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfänglich renoviert: Die Bäder, die Elektrik und die Fenster wurden erneuert. Die moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Fußböden sowie die Türen sind sehr geschmackvoll erneuert wurden, die Außenwände sind teilweise gedämmt. Der Brenner der Heizung ist bereits ausgetauscht. Zusätzliche Nutzflächen finden Sie auf dem Dachboden und im Keller. Ein gemeinsamer Fahrradraum und ein privater Abstellraum sind Bestandteil dieses Angebotes. Dieses attraktive Angebot wird abgerundet durch eine Garage direkt neben dem Haus. Nutzen Sie diese Chance und genießen Sie vielleicht schon ganz bald das Leben in Ihrer neuen Wohnung mit Weitblick, inkl. entspannter Auszeiten auf Ihrem ruhigen Balkon. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
