Kaufpreis 229.000 €
33335 Gütersloh
Zimmer 4
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 4
Größe: 71 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gute Lage in gepflegter Wohnumgebung mit überwiegend Einfamilienhäusern.Ein Supermarkt, ein Discounter sowie Einkaufsmöglichkeiten zum täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Hauptverwaltung von Bertelsmann sowie die Stiftung sind fußläufig zu erreichen. Ausstattung: Könnten Sie sich vorstellen, einen Kamin mitten im zentralen Wohnbereich zu besitzen?Bei diesem Anbau an ein weiteres Einfamilienhauses wäre solch eine Anordnung denkbar.Über den Eingangsbereich mit Treppen ins Dachgeschoss sowie den Keller erschließt eine separate Tür den Flurbereich im Erdgeschoss. Dieser führt momentan in die Küche sowie Wohnzimmer und Gäste-WC.Um die Küche mit dem Herzstück, dem gemauerten Kamin und dem Wohnbereich zu verbinden, müsste ein Statiker prüfen, ob zwei Wände weichen könnten. Im oberen Geschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein kleines Arbeitszimmer bzw. eine Ankleide und das Bad. Die Ausstattung mit Korkboden, hellen Fliesen und einer Vertäfelung im Bad entspricht dem frühen Achtziger Jahre Stil.Der Balkon ist momentan dem Kinderzimmer vorgelagert.Der Spitzboden bietet Platz für ein Spielzimmer oder als guter Abstellraum.Mit ein bisschen handwerklichen Geschick und frischen Ideen und etwas Kapital für die energetische Sanierung lässt sich dieses Haus schnell in ein modernes Zuhause verwandeln.Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung. Objekt: gute Lage in Gütersloh-Avenwedde, Nähe Bertelsmann und Miele825 m² Kaufgrundstück, ½ Miteigentumsanteil Doppelhaushälfte, Bj. 1966, Umbau 1979Terrasse und Balkonca. 71 m² Wohnfläche mit KaminGarage mit elektrischem Tor Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss