Kaufpreis 112.000 €
99439 Am Ettersberg
Zimmer 4
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 112.000 €
Zimmer: 4
Größe: 80 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die helle Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Wohlsborn. Der Ort verfügt über eine Busanbindung. Der nächste Supermarkt ist ca. 3 km entfernt. Der Hauptbahnhof Weimar ca. 7 km entfernt. Die Entfernung nach Buttelstedt beträgt ca. 10 km. Objektbeschreibung: Die Wohnung ist Teil einer Eignetümergemeinschaft. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung im Dachgeschoss ist sowohl für Eigennutzer als auch zur Vemietung geeignet.Der großzügig geschnittene Wohnraum bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten als Wohn- und Essbereich. Vom Flur aus gelangt man zu den beiden Schlafräumen, der kleinere Raum ist als Büro oder Kinderzimmer geeignet.Der Spitzboden über der Wohnung wurde ausgebaut und ist über eine Raumspartreppe vom Flur aus zu erreichen. Ein zusätzlicher Wohnraum wurde damit geschaffen. Eine Neuvermessung der gesamten Wohnfläche wurde vorgenommen, die Wohnfläche beträgt ca. 80 m².Der Teppichboden im Wohnraum ist renovierungsbedürftig, ggf. durch einen modernen Bodenbelag zu erneuern.Da die Wohnung aktuell vermietet ist, stehen keine weiteren Fotos von der Wohnung zur Verfügung. Besichtigungen sind unter Berücksichtigung und Absprachen mit dem Mieter gut möglich.Zur Wohnung gehört eine Garage, diese ist unter Stellplatz im Exposé ausgewiesen.Von allen Räumen aus genießt man einen herrlichen Weitblick.Der Garten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Raumaufteilung: Über ein helles Treppenhaus gelangt man zur ruhig gelegenen Wohnung.Vom Flur aus sind alle Räume zu erreichen. Angrenzend an den großzügigen Wohnraum gelangt man auf den Balkon und in die Küche.Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche und eine Wanne.Küche und Bad sind innenliegend, ohne Fenster. Besichtigung / Kontaktaufnahme: Auf Anfrage und nach Vereinbarung.Dazu kontaktieren Sie uns bitte über das Vermietungsportal und geben Ihre Rufnummer nebst E-Mail Adresse an.Wir werden uns im Anschluss mit Terminvorschlägen für Besichtigungen an Sie wenden. Rechtliche Hinweise: Sämtliche Bilder, graphischen Darstellungen und/oder Videomaterialien in diesem Exposé sind Eigentum der Elste Hausverwaltungs GmbH/Hestia Immobilien. und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es liegen uns die vom Eigentümer erteilten Auskünfte zugrunde. Für den Inhalt übernehmen wir keine Haftung.Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und diese zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Qualität und Prüfung Dokumente: Elste Hausverwaltungs GmbH/Hestia Immobilien bietet ausschließlich Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf an, welche vorab besichtigt worden sind. Sämtliche Unterlagen wurden gesichtet und geprüft Provision: 3,57%Mit Abschluss/Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages ist die Courtage i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzlich gültiger MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig.
