Kaufpreis 329.000 €
31582 Nienburg (Weser)
Zimmer 5
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 5
Größe: 121 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Langendamm ist ein Ortsteil der Kreisstadt Nienburg/Weser und hat etwa 2700 Einwohner.Sie liegt südöstlich der Stadt Nienburg/Weser an der Bundesstraße 6, im Zentrum Niedersachsens zwischen Bremen und Hannover.Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 5 Km.Langendamm verfügt über ein ausgeprägtes und traditionell gewachsenes Vereinsleben sowie über eine erholsame Naturlandschaft zu dem auch das Naturschutzgebiet Osterberg gehört. Darüber hinaus verfügt Langendamm über eine Grund- und Realschule, ein gutes Kindergartenangebot und über ein "Ärztehaus", das weit über die Grenzen Langendamms hinaus bekannt ist. Ausstattung: - Hochwertige Materialien- Feinsteinzeugfliesen 80x80- Fußbodenheizung im ganzen Haus- Bodentiefe Fenster / Terrasse- Dreifachverglaste Fenster - Elektrische Außenrollläden- Moderne Heizungsanlage- 2 Badezimmer- Hochwertige weiße Innentüren- Außenstellplatz- Marmor Fensterbänke- Moderne Gas Brennwertheizung- Solar für Brauchwasser mit großem Speicher- Wände und Decken weiß gestrichen- Dachterrasse Objekt: Willkommen in Ihrem neuen extravaganten Domizil!Sie überlegen schon seit längerem ob Sie weiter zur Miete wohnen oder endlich Ihr Eigenheim beziehen und anfangen wollen zu leben.Das Traumhaus wurde erst im vorletzten Jahr fertig gestellt, somit brauchen Sie sich nicht um etwaige Modernisierungen oder Sanierungen zu sorgen, die sowohl Zeit- als auch Kostenintensiv sind.Dieses moderne, hochwertig ausgestattete Reihenhaus hat eine Wohnfläche von Ca. 120 m² und lädt bereits beim Betreten des Flurs zum Verweilen ein.Großflächige Fliesen kombiniert mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus, treffen auf zeitlose, elegant eingerichtete Bäder mit stilvollen Farben, die eine entspannte Atmosphäre entstehen lassen.Im Erdgeschoss befinden sich ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zur gepflasterten Terrasse, ein hochwertiges Gäste WC und ein Arbeits- / Gästezimmer.Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.Dort befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Zimmer davon mit Zugang zur Terrasse, ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche und eine wunderschöne Dachterrasse.Erd- und Obergeschoss wurden mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen in Betonoptik versehen.Die Komfort - Reihenhäuser sind in massiver, besondererBauweise und mit einem Vollwärmeschutz - Verbundsystem erstellt worden.Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse ohne Schrägen.PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus.Zwei von Sechs Reihenhäusern stehen nur noch zum Verkauf, alle baugleich , teilweise spiegelverkehrt.Alle Einheiten sind in versetzter Bauweise erstellt worden.Es handelt sich hierbei um Einzelgrundstücke mit eigenen Grundbüchern.Aktuell ist eine Einheit bereits bezugsbereit und eine ist noch vermietet, können also sowohl als Eigenheim oder auch als Kapitalanlage erworben werden.Die Jahresnettokaltmiete beträgt 13.176,00 € zzgl. der umlagefähigen Nebenkosten in Höhe von 1.320,00 € pro Jahr / Haus. Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr undbasieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseremAuftraggeber mitgeteilt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: provisionsfrei
