Kaufpreis 519.000 €
79576 Weil am Rhein
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Weil am Rhein, die Stadt der Stühle. Die große Kreisstadt mit ihren 5 Ortsteile, Friedlingen, Haltingen, Märkt, Otterbach und Ötlingen, liegt am südwestlich Zipfel Deutschlands im wunderschönen Dreiländereck. Die Stadt die direkt an die Schweiz und Frankreich angrenzt und in der von den Einheimischen "Alemannisch" gesprochen wird.Durch die schöne Lage zwischen dem Rhein und den Ausläufern des Schwarzwaldes bieten sich eine Menge Ausflugsziele an.Die Gegend hat ein außergewöhnliches südländisches Klima und wird nicht umsonst die "Toskana Deutschlands" genannt.Was man schon alleine an den Weinbergen direkt vor der Haustüre sieht, den hier reifen einige "edle Tropfen" und vom Hausberg der Weiler "dem Tüllinger" hat man einen wunderbaren Ausblick über Weil am Rhein, in die Schweiz und das nahe Frankreich. Sonnenuntergänge hier zu erleben ist ein wahrer Genuss.Mit dem "LGS-Gelände" finden Sie den richtigen Platz für ihre sportlichen Aktivitäten, ob joggen, Radfahren, schwimmen, Kinder-Abenteuerspielplatz, Fußball spielen oder andere Sportverein Aktivitäten, hier ist fast alles vertreten.Auch das Vereinsleben wird in Weil am Rhein großgeschrieben.Auch Museen sind zahlreich vorhanden. Das bekannteste ist das "Vitra-Design-Museum", aber auch kleinere Museen wie das "Heimatmuseum" oder das "Stapfelhus" beide am Lindenplatz bieten abwechslungsreiche Ausstellungen an.Auch für ihre Kinder finden Sie hier fast alle Schularten, Kindergärten, und Kindertagesstätten.Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken alles befindet sich in nächster Nähe.Der Bahnhof mit mehreren Haltestellen und Zusteige Möglichkeiten sowie die Tramlinie Nr.8 bieten eine schnelle und gute Verkehrsanbindung nach Basel, Lörrach und Freiburg. Und ist bei Berufspendlern sehr beliebt.Aber auch der Euro-Airport Basel/Mulhouse und der Zubringer zur Autobahn A5 sind in nur kurzer Zeit zu erreichen. Ausstattung: Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Objekt: Diese architektonisch interessante Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten im Zentrum von Haltingen, einem Ortsteils von Weil am Rhein.Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Neu erstellten Wohnanlage und ist hochwertig ausgestattet.Die Wohnung bietet drei Schlafräume, alle Räume der Wohnung sind vom Flur aus begehbar. Ein großes Tageslichtbad das mit seiner Fensterfront diesen Namen auch voll verdient, ausgestattet mit Bodenebener Glasdusche, Wanne, Waschbecken und WC.Ein großes Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Und das Highlight ein großes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, alles offen und hell gestaltet, durch die breite Glasfront-Schiebetüre haben Sie direkten Zugang zum Balkon, welcher im Sommer sicher ihr Lieblingsplatz wird. Man sieht schon, hier ist alles gut durchdacht, auch auf dem Balkon gibt es einen Abstellraum für die Balkonmöbel, der zugleich als Sichtschutz zum Nachbarn dient.Die Bodenbeläge in den Wohnbereichen sind aus hochwertigem Parkett, in den Bädern modern und neutral gehaltene Fliesen.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Stromanschluss, welches Sie bequem per Lift erreichen können, genauso wie die Tiefgarage.Vor dem Haus gibt es für jede Wohnung Fahrradabstellplätze und eine geschlossene Box für Mülleimer und die Blaue Tonne, alles gut durchdacht.Für die Sicherheit gibt es eine Video-Türsprechanlage. Ein PKW-Stellplatz sind nicht im Preis enthalten.TG Platz 28.000,-€Carport 22.000,-€Stellplatz 8.000,-€ Sonstiges: Kleiner Tipp vorab:Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung.Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.Seien Sie Ihren "Mitbewerbern" um die Immobilie einen Schritt voraus. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: provisionsfrei
