Kaufpreis 690.000 €
86438 Kissing
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kissing, die eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Der Bahnhof Kissing ist zu Fuß nur 900 Meter entfernt, von hier aus ist man mit dem Zug in 30 Minuten in München oder in 10 Minuten in Augsburg. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, Grund- und Mittelschule sind in Kissing vorhanden. Alle weiterführenden Schulen sind in 5 Minuten in Mering erreicht oder in Augsburg vorhanden. Objekt: Diese einmalige Gartenwohnung mit zwei Vollgeschossen im Stil eines Reihenneckhauses lässt mit ihren 118 m² keine Wünsche offen. Hochwertige Verarbeitung und modernste Technik vereinen hier in modernen Baustil zeitgemäßen Wohnkomfort. Der ca. 85 m² große Garten, welcher zum Sondereigentum der Wohnung gehört, bietet mit der großen Terrasse ausreichend Platz zur freien Entfaltung. In den Garten gelangt man über das Wohnzimmer oder die großzügige Doppelgarage.Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Einbauküche, so wie das elegante Wohnzimmer mit großformatigen hellen Fliesen und großen Fensterflächen zu Terrasse und Garten. Vorhanden sind auch ein Gäste-WC so wie eine Speis. Über die hell geflieste Treppe mit Stufenbeleuchtung gelangt man in das privat gehaltenen Obergeschoss. Neben dem großen Elternschlafzimmer, stehen hier ein Arbeitszimmer und Kinderzimmer zur Verfügung. Das wunderbar helle Bad kann so von der ganzen Familie genutzt werden!Bei der Heizung handelt es sich um eine Luftwärmepumpe, alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Lüftung erfolgt über ein dezentrales Lüftungssystem.Die Wohnung hat ihre eigenen Hausanschlüsse (Wasser und Strom) und ist notariell von den anderen Wohnung getrennt. Es müssen also keine Rücklagen eingezahlt werden und es fallen keine Kosten bei Sanierungen der anderen Gebäudeteile an. Sonstiges: Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Alleinauftrages für ihn zu übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht und bitten unsere Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern Provision: 2 % inkl. MwSt.
