Kaufpreis 299.000 €
30900 Wedemark
Zimmer 8
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 8
Größe: 174 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Dieses solide und großzügige Einfamilienhaus mit Vollkeller und Nebengebäude befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Elze in der Gemeinde Wedemark.Dieses großzügige Haus mit 174 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 698 m² präsentiert sich als vielversprechende Gelegenheit. Massiv gebaut und mit einem Nebengebäude als Garage und Abstellraum versehen, bietet es eine solide Basis für eine Sanierung und Ihre individuellen Wünsche bei der Neugestaltung. Auch eine Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist denkbar.Trotz der aktuellen Notwendigkeit einer Sanierung beeindruckt das Haus mit seiner sehr guten Aufteilung und großzügigen Räumlichkeiten. Die Gasheizung ist derzeit defekt, was jedoch eine Chance darstellt, eine moderne Heizungsanlage einzubauen und den Energieverbrauch zu optimieren. Durch einen defekten Spülkasten entstand im Haus ein Wasserschaden, welcher aber augenscheinlich weitestgehend abgetrocknet ist. Diese Immobilie bietet daher eine hervorragende Möglichkeit für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und in eine zentrale Lage investieren möchten.Elze bietet, neben einer kompletten Infrastruktur (inkl. Kita, Hort und Grundschule), ideale Verkehrsanbindungen mit der Bahn oder der A7 für Berufspendler oder Shoppinghungrige in die City von Hannover, die nur etwa 25 km entfernt ist. Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt. Gern besichtigen wir dann Ihr neues Zuhause. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen selbstverständlich auch gern ein Finanzierungsangebot zu attraktiven Konditionen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2006 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
