Kaufpreis 2.250.000 €
82031 Grünwald
Zimmer 6
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 2.250.000 €
Zimmer: 6
Größe: 185 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In einer der besten Lagen Grünwalds, in einer urbanen und gewachsenen Umgebung, ist dieses Mehrfamilienhaus in architektonisch wertvoller und solider Bautechnik von dem berühmten Architekten Sep Ruf errichtet worden. Die angebotene 6-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist von der Nachbarwohnung abgetrennt worden, kann aber spielend wieder zu der ursprünglichen Größe rückgebaut werden. Das Mehrfamilienhaus mit nur insgesamt vier Parteien hat einen sehr persönlichen Charakter und befindet sich im südlichen Teil von Grünwald, nahe am Grünwalder Forst. Das Ortszentrum ist fußläufig oder mit dem Linientaxi der Gemeinde Grünwald zu erreichen. Über den Eingangsbereich, der mit einem Natursteinboden ausgestattet wurde, gelangt man in das Entreé dieser gut geschnittenen Wohnung, welche durch einen durchdachten Grundriss und einer ansprechenden Ausstattung besticht. Subtil aufeinander abgestimmte Materialien treffen auf eine klare Formensprache und interpretieren die Architektur von Sep Ruf auf angenehme Weise neu. Ausstattung: 3 Wohnbereiche1 Büro2 Dielen3 Schlafzimmer 4 Badezimmer/Duschbad5 zusätzliche Räume2 AbstellkammernTravertin BödenTerrasse mit GartenanteilEinbauschränke2 offene EinbauküchenAtriumbungalowMarkiseSchwimmbad SaunaBodenkonvektorenHauswirtschaftsraumGeothermieZwei Einzelgaragen a` € 15.000.-- Lagebeschreibung: Grünwald ist ein bevorzugter Villenvorort im Süden von München, ca. 10 km von der Münchner Innenstadt entfernt.Mit herrlichen Häusern, weitläufigen Grundstücken mit altem Baumbestand und geschmackvollen Einfamilienhäusern präsentiert sich Grünwald als eine der exklusivsten Gemeinden, ohne alte Traditionen auf der Strecke zu lassen.Im Ort gibt es vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe aller Art, Ärzte sowie viele Cafés und Restaurants.Mit mehreren Kindergärten und Kindertagesstätten, International Preschool, Grundschule, Musikschule und zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten verfügt Grünwald über eine ausgezeichnete familienfreundliche Infrastruktur.Ein Gymnasium ist vor Ort und erfreut sich seit seiner Eröffnung 2014 sehr großer Beliebtheit. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden wie Pullach, Oberhaching und Taufkirchen. Die Munich International School ist per Schulbus gut angebunden.Das malerische Isartal, die umliegenden Wälder sowie die nahegelegenen Berge und Seen des Voralpenlandes bieten zahllose Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.Grünwald ist an das Münchner Nahverkehrsnetz durch die Straßenbahnlinie 25 direkt angebunden. Die S-Bahnhaltestelle (S7) Höllriegelskreuth ist in fünf Autominuten erreichbar.Mit dem Auto fährt man ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die nahegelegene Autobahn A995 führt in ca. 45 Minuten zum Flughafen München und ist Zubringer zur Salzburger Autobahn A8 Richtung Süden nach Österreich und Italien. Besichtigungstermine: Sehr gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung nach Absprache ein und freuen uns jederzeit über Ihren Anruf.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen ohne Angaben einer Telefon oder Handynummer nicht berücksichtigen können. Provision: Dieses Angebot ist für den Käufer und Verkäufer provisionspflichtig. Im Erfolgsfall werden wir Käufer-/ und Verkäuferprovision in Höhe von 2,38% (inkl. 19% MwSt.) der vereinbarten Kaufsumme in Rechnung stellen, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
