Kaufpreis 220.000 €
53940 Hellenthal
Zimmer 5
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 5
Größe: 148 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hellenthal ist eine malerische Gemeinde im Bundesland Nordrhein-Westfalen, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Eifel. Die idyllische Lage zeichnet sich durch eine Kombination aus natürlicher Schönheit und guter Erreichbarkeit aus.Umgeben von grünen Hügeln, dichten Wäldern und klaren Flüssen bietet Hellenthal eine Vielzahl an Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse. Wanderwege, Fahrradrouten und Nordic-Walking-Strecken durchziehen die Umgebung und laden zu Erkundungstouren ein. Die beeindruckende Naturkulisse schafft eine entspannte Atmosphäre und ermöglicht eine aktive Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe.Die Infrastruktur in Hellenthal ist gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind vorhanden und decken den täglichen Bedarf ab. Auch Ärzte, Apotheken und Schulen sind in der Gemeinde ansässig, sodass Familien mit Kindern eine gute Betreuungs- und Bildungseinrichtung vorfinden.Verkehrstechnisch ist Hellenthal gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B 265 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Aachen, Bonn und Köln. Zudem ermöglicht die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz eine bequeme Fortbewegung auch ohne eigenes Fahrzeug Ausstattung: Die Ausstattung und Merkmale das Einfamilienhaus lassen sich wie folgt zusammenfassen:-ca. 148m² Wohnfläche- Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Gäste-WC.- Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, 2 Balkone, Badezimmer, sowie auch ein Abstellraum.- Im Keller finden Sie den Heizraum mit den Hausanschlüssen und Wäscheraum.- Heizungsanlage Gas wurde 2010 auf Erdgas umgerüstet.- Garage- Außenfenster zum Großen Teil Kunststoff Doppeltisolierverglast mit Rollläden und vereinzelt mit Holzrahmen.Es ist eine wirklich einmalige Gelegenheit zu einem Top-Preis ein Haus mit großem Potenzial zu erwerben. Ein Pluspunkt ist hier die absolut zentrale Lage. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Sonstiges: Schauen Sie sich bitte erst den 360 Grad Rundgang an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.Sofern Sie auf eine besondere Lage, und ein sehr gepflegtes und ruhiges Umfeld Wert legen, ist dieses Haus im Grünen das ideale Angebot für Sie. Wohnen wo andere Urlaub machen!Das Haus kann nach Absprache bezogen werden.Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.Die angegebenen Informationen sowie alle Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir freuen uns auf Sie!Unser Service - Ihr MehrwertSie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach, oder sind unsicher was mit der geerbten Immobilie geschehen soll? Wir beraten Sie gerne und erstellen Ihnen eine kostenfreie Marktanalye sowie eine professionelle Kaufpreisermittlung. Unser Vermarktungskonzept wird speziell auf Ihre Immobilie ausgerichtet. Sprechen Sie uns unverbindlich an, wir arbeiten effizient und mit Leidenschaft, denn wir lieben Immobilien. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: keine zusätzliche Käuferprovision
