Kaufpreis 595.000 €
52531 Übach-Palenberg
Zimmer 5
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 5
Größe: 223 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, einem großzügigen, alleinstehenden Einfamilienhaus mit Fledermausgaube, das Komfort mit ansprechendem Design und viel Wohnfläche vereint. Von der überdachten Einfahrt mit Ladestation für Elektroautos und der Garage bis hin zu den liebevoll gestalteten Außenbereichen bietet dieses Haus alles, was Sie sich wünschen.Der Vorgarten wurde mit Steinen und Buchsbaumsträuchern versehen, die dem Haus einen charmanten ersten Eindruck verleihen.Sie betreten das Haus durch eine massive Holzeingangstür mit Sprossen und Fensterglas Elementen, die in die geräumige und schicke Diele führt. Diese ist mit hochwertigen Schieferplatten ausgelegt und bietet einen einladenden Eindruck. Zur Rechten befindet sich ein Gäste-WC mit WC, Waschbecken und Pissoir für die Bequemlichkeit Ihrer Gäste.Durch eine hölzerne bogenförmige Tür mit Glaselementen gelangen Sie vom Eingangsbereich aus in die Erdgeschossräumlichkeiten. Hier erwartet Sie eine offene, aber separat gelegene moderne Küche mit hochwertigen Miele-Geräten und einem malerischen Ausblick ins Grüne. Ein großer Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin lädt zum Verweilen ein. Ein Arbeitszimmer mit Fenster zur Diele rundet das Erdgeschoss ab, das durch große Holzfenster mit Sprossen viel Tageslicht einfängt.Die massive Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo Sie von der umlaufenden Galerie einen beeindruckenden Ausblick über den gesamten Eingangsbereich genießen können. Auf dieser Etage befinden sich ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Klimaanlage und Balkon. Ein begehbarer Kleiderschrank, ein Kinderbadezimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Zimmer verfügt über eine Art Maisonette Stil mit einer Raumspartreppe, die zu einer ausgebauten Hobbyfläche führt.Die Kelleretage bietet beheizte Hobbyflächen mit viel Stauraum. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Wäscheraum, ein Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung und Öl-Tank, ein weiteres WC mit Waschbecken, ein Handwerkerhobbyraum und der Zugang zur Kelleraußentreppe stehen zur Verfügung. Ein Fernsehanschluss ist ebenfalls vorhanden.Das Haus verfügt über eine große, modern gestaltete Terrasse mit Sonnenmarkise und einen im Hang liegenden Rasenbereich mit Gartenhaus, der perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist.Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine luxuriöse und komfortable Wohnatmosphäre, die keine Wünsche offenlässt. Ausstattung: - Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung mit Öl-Tank- Solar-unterstützte Warmwasseraufbereitung- Ladestation für Elektroautos- zwei Tageslichtbadezimmer, das Elternbadezimmer mit Wellnessdusche und weitere eigener Badewanne- Erdgeschoss mit Schieferplatten- Obergeschoss Teppich- Holzzimmertüren zum Teil mit Glaselementen- braune Holzfenster mit Sprossen zum Teil elektrische Rollladen- linksseitiges Gartentörchen- die qualitätvolle Küche, der Kaminofen und diverse Möbeln können gegen Aufpreis übernommen werden Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage Palenbergs. Fußläufig sind Versorger des täglichen Bedarfs, Cafés, Bäckereien, Restaurants und Ärzte zu erreichen. Bushaltestellen in Richtung Baesweiler, Alsdorf und Geilenkirchen sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof von Übach-Palenberg ist fußläufig zu erreichen. Eine städtische Erholungsfläche mit Grünflächen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Provision: zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
