Kaufpreis 479.000 €
88069 Tettnang
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Diese schöne Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen 30er-Zone im Ortsteil Bechlingen, am Rande der Stadt Tettnang. In Laufweite befinden sich der Spielplatz für die Kleinen sowie die nächste Bushaltestelle, welche Sie mit allen Geschäften des täglichen Lebens in Tettnang verbindet. Eingebettet in die reizvolle Landschaft, bietet Tettnang eine idyllische Kulisse aus sanften Hügeln, üppigen Wäldern und grünen Wiesen. Die Stadt ist berühmt für ihr beeindruckendes Schloss, die historische Altstadt sowie den Hopfenanbau. Sie entwickelt sich insbesondere mit Hightech-Firmen wie den Sensorherstellern ifm electronic und Wenglor oder dem IT-Sicherheitsunternehmen Avira immer mehr zur Elektronikstadt. Auch der Outdoorbekleider Vaude ist hier ansässig. Tettnang liegt etwa fünf Kilometer entfernt von Friedrichshafen und dem Bodensee. Die Nähe zu Friedrichshafen und dem Bodensee verleiht Tettnang zusätzliche Attraktivität. Ausstattung: Getrennte SanitäranlagenEinbauküche Objekt: Diese ansprechende, ruhig gelegene 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung überzeugt durch ihre große Wohnfläche von ca. 114 m² bei einer durchdachten Raumaufteilung. Gleich nach dem breiten Eingangsbereich werden Sie im hellen Wohn-Essbereich mit der modernen, offenen Küche und der überdachten Terrasse zum Wohlfühlen eingeladen. Dank der Südausrichtung ist hier stets eine angenehme Atmosphäre mit viel natürlichem Licht gegeben. Die 3 Schlafzimmer, die alle über 10 m² groß sind, bieten jedem Familienmitglied den passenden Rückzugsort. Neben dem fußbodenbeheiztem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Die gepflegte Wohnanlage, erbaut im Jahr 2007, umfasst lediglich 5 Wohneinheiten. Im Frühjahr 2023 wurde die Gasheizung durch eine Solartherme ergänzt, was zu einer Reduzierung der Heizkosten um ca. 25 % für die Eigentümer führte. Mit dem Aufzug gelangen Sie mühelos in Ihren großzügigen Kellerraum oder die frisch sanierte Tiefgarage. So erreichen Sie Ihr Auto auch, ohne einen einzigen Regentropfen abzubekommen. Ein zusätzlicher Außenstellplatz und öffentliche Parkplätze auf der anderen Straßenseite, runden das Angebot ab. Für den Außenstellplatz fallen zzgl. 10.000 €, für den TG-Stellplatz zzgl. 25.000 € an. Gesamtpreis= 514.000 €. Von der jungen Familie bis zum Rentnerehepaar - diese altersgerechte 4-Zimmerwohnung bietet für alle Altersgruppen und jeden Lebensabschnitt das ideale Zuhause. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
