Kaufpreis 219.000 €
24635 Rickling
Zimmer 6
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 6
Größe: 183 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1900 erbaut und bewahrt bis heute seinen historischen Charme. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 667qm und einer Wohnfläche von 183qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und Gäste. Sie betreten das Objekt über den einladenden Flur, der Ihnen Zugang zu der Küche und zu den übrigen Räumlichkeiten schafft. Von hier aus gelangen Sie über die Treppe in das zweite Obergeschoss. Mit drei Zimmern und einem Badezimmer ist auch hier eine separate Nutzung möglich. In sämtlichen Räumen sind zudem hohe Decken vorhanden, die den Charme der Immobilie unterstreichen und eine edle Atmosphäre schaffen. Der vorhandene Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder Lagerfläche. Das zweigeschossige Hauptgebäude verfügt über einen rückwärtigen Anbau, der zu Wohnzwecken umfunktioniert werden kann, um zusätzlichen Raum zu schaffen und Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Zudem verfügt sowohl das obere Geschoss als auch der Anbau über separate Stromzähler, wodurch eine individuelle Abrechnung möglich ist. Mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Badezimmern weist das Objekt einen funktionalen, großzügigen Grundriss auf. Eine Besonderheit stellt hierbei der gemütliche Kamin für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre im Wohnzimmer dar. Eine Gas-Heizanlage aus dem Jahre 2006 dient des Weiteren als Wärmeversorger. Die teilunterkellerte Struktur bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Unterbringung von Haushaltsgegenständen.Insgesamt präsentiert sich das Haus als eine fantastische Möglichkeit, um mit individuellen Projektideen und Renovierungen das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen. Ob als großzügiges Familienhaus oder als Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur Vermietung – die Vielseitigkeit der Immobilie lässt Raum für ebenso vielfältige Nutzungskonzepte. Lagebeschreibung: Die Familiengemeinde im Grünen – wird Trappenkamp wohl zu Recht in der Gegend genannt. Mit ca. 3.300 Einwohnern liegt der Ort zentral zwischen Bad Segeberg, Kiel, Neumünster und Plön und besitzt eine Anschlussstelle an der A21. Die gute Infrastruktur der Gemeinde wird allen Bedürfnissen des täglichen Bedarfs gerecht und entwickelt sich stetig weiter. Freizeitaktivitäten in der Natur und Spazierwege gestalten diesen Ort zu einem erholsamen Plätzchen. Der Bornhöveder See in näherer Umgebung sorgt in den Sommermonaten für eine angenehme Abkühlung ei.Natur erleben, entspannen und glücklich sein ist hier das Motto! Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
