Kaufpreis 135.000 €
56355 Oberbachheim
Zimmer 3
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 3
Größe: 140 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Oberbachheim hat ca. 200 Einwohner und ist eine lebendige Gemeinde im Rhein-Lahn-Kreis, die zur Verbandsgemeinde Nastätten gehört.In Nastätten finden Sie sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Aber auch schon im 1km entfernten Dachsenhausen gibt es einen Allgemeinmediziner, einen Bäcker mit Tante-Emma-Funktion, eine Bankfiliale, eine Tankstelle und einen Getränkehändler mit Kiosk und Bürobedarf.Der nächste Kindergarten ist auch in Dachsenhausen, dieser gehört aber zur VG Loreley. Die Kitas der VG Nastätten sind in Gemmerich (4km) und Miehlen (6km). Die Kinder werden mit dem Bus transportiert. Die Grundschulen sind auch in Dachsenhausen und Miehlen, die weiterführenden Schulen in Nastätten (Realschule+, IGS) und St. Goarshausen und Lahnstein (Gymnasium).Ansonsten können Sie in Oberbachheim ländliches Leben und rundherum viel Natur genießen, mit Hund, Fahrrad, Wanderstöcken, Pferden oder einfach nur zu Fuß.Woraus Sie aber bei aller Idylle nicht verzichten müssen ist schnelles Internet: Inzwischen liegt Glasfaserkabel, allerdings steht der Anschluss noch aus. Objekt: Dieses sanierte Ensemble steht mitten im schönen Oberbachheim. Es umfasst das Wohnhaus, einen Anbau - der eine Werkstatt und ein weiteres Zimmer bietet -, den "Wintergarten", die Scheune mit Anbau, einen Stall, einen kleinen Garten und den großen Hof, der 4 Stellplätze hat.Im Haus gibt es 3 Zimmer - zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer -, die Essküche und zwei Bäder. Der Durchgang zum Schlafzimmer ist ziemlich breit und wird deshalb gerade als Kinderzimmer genutzt. Der Wintergarten ist an die Küche angebaut und hat eine Tür zur Terrasse und zum Garten.Durch einen separaten Eingang gelangt man zur Werkstatt. Sie hat sehr hohe Decken, zwei Räume und einen breiten Flur. Vor dem Gebäude gibt es einen weiteren Stellplatz.Neben dem Haus steht die freistehende Scheune. Sie wird aktuell gewerblich genutzt, ist in drei Räume unterteilt und hat ein modernes Sektionaltor. Einen Stall innerhalb der Scheune gibt es auch noch.Ab Anfang der 90er fanden umfangreiche Sanierungen statt: Fassadendämmung, Bäder, Elektrik, Wintergartenanbau, Fenster und Scheunendach. Die Sanierungen wurden nach einem weiteren Eigentümerwechsel 2014 weitergeführt: Fenster, Heizkörper, Holzofen, Hofsanierung. Das gesamte Anwesen ist deshalb außergewöhlich modernisiert und ohne umfangreichen Sanierungsaufwand zu übernehmen.Noch nicht das Richtige? Weitere Immobilienangebote oder auch Grundstücke zum Kauf finden Sie auf unserer Homepage schuler-immobilienkonzept.de. Sonstiges: Das Haus ist vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind hier nur wenige Bilder der Innenräume veröffentlich. Sie können gerne das vollumfängliche Exposé anfordern. Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 30.00 Provision: 3,57% inkl. MwSt. der Kaufsumme
