Kaufpreis 1.040.000 €
01328 Dresden
Zimmer 4
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. April 2024
Kaufpreis: 1.040.000 €
Zimmer: 4
Größe: 198 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das Anwesen befindet sich in sonniger Elbhanglage im beliebten Stadtteil Rockau, ca. 13 km östlich des Dresdner Stadtzentrums, am westlichen Rand des Schönfelder Hochlands. Öffentliche Verkehrsmittel in der Gemeinde sind die Überlandbuslinien 98B und 228 zu den Einkaufscentern Dresden-Weissig und Bühlau. Von der Haltestelle Dresden-Bühlau, erreichen Sie in kurzen Zeitabständen mit der Straßenbahnlinie 11 direkt das Stadtzentrum.Immer wieder Urlaubsgefühle weckt die Route, die sich am rechten Elbufer durch die malerischen Nachbardörfer Wachwitz, Loschwitz bis zur Loschwitzer Brücke, dem "Blauen Wunder", zieht. Abgesehen vom Blasewitzer Wochenmarkt, mit besten Produkten aus der Region, finden sich hier sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Ärzte und Apotheken. Das Kindergarten- und Schulangebot ist zudem in Dresden-Bühlau oder Dresden-Weißig sichergestellt, welche auch über ein komplettes Angebot an weiterführenden Schulen verfügen. Beliebte Ausflugsziele sind unter anderem die naturnahen Elbwander- und Fahrradwege, die nahe gelegene Dresdner Heide, der große Badesee in Pirna-Copitz, das Schloss Pilllnitz und die Borsberghänge mit der Friedensburg. Das linke Elbufer ist mit der Elbfähre Niederpoyritz-Laubegast oder der Autofähre DD-Pilllnitz ebenfalls problemlos erreichbar. Für Wintersportler bietet sich das Skigebiet Altenberg an, das in 40 Minuten zu erreichen ist. Zu erwähnen sind auch die zwei nahegelegenen Pferdehöfe. Das barocke Flair von Elbflorenz trifft in der sächsischen Landeshauptstadt auf Business, Wissenschaft und Fortschritt. Sowohl infrastrukturell als auch in puncto Lebensqualität bietet Dresden alles, was man sich wünschen kann. Genießen Sie urbanes Lebensgefühl und gleichzeitig ein ruhiges, komfortables Ambiente in einem der schönsten Wohngebiete in und um Dresden.Sollten Sie Dresden trotzdem einmal verlassen wollen, ist die Großregion durch den Flughafen Dresden International, verschiedene Autobahnen und den Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz bestens angebunden. Ausstattung: _ Beeindruckende Architektur in moderner Holzfachwerkkonstruktion mit ausfachenden Leichtbauwänden und wärmedämmenden Putzträgerplatten_Hochdämmende Effizienzwände und eine hochisolierte Dreifachwärmeschutzverglasung mit einem Ug-Wert von 0,5 W/m²K_ Großzügiger Eingangsbereich mit ausgesuchten Materialien_ Das gesamte Erdgeschoss sowie das Untergeschoss sind mit hochwertigen Fliesen und die Wohn-und Schlafräume im Dachgeschoss mit Teppich ausgelegt_ Die große, teilweise überdachte Terrasse ist mit hellgrauen Steinplatten belegt_ Die Wärme des Hauses wird über die Gasbrennwerttherme (16 kW) bereitgestellt_ Individuell einstellbare Fußbodenheizung_ Solaranlage zur Warmwasserunterstützung _ Der eindrucksvolle Kaminofen -PILAR- in schwarz wurde erst im Jahr 2021 nachgerüstet_ Erstklassige und vollausgestattete Schmidt-Einbauküche mit Kochinsel, Modell Lagune Brillant mit weiß glänzenden Fronten und Quarzkunststein-Arbeitsplatte_ Geräte vom namhaften Hersteller Siemens _ Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und hält einige Gestaltungsmöglichkeiten offen_ Aufgrund der Ausrichtung des Hauses genießen Sie hier den ganzen Tag Sonne_ Über eine Regenwasserzisterne mit Druckpumpe und zwei Auslasswasserhähnen ist die Bewässerung des Gartens gesichert_ Ihre Fahrzeuge können Sie bevorzugt in der Garage oder unter dem Carport abstellen, beide verfügen zudem über einen Kraftstromanschluss 3 x 16A Objekt: Sind Sie bereit für ein neues architektonisches Erlebnis in herausragender DAVINCI-HAUS Qualität? Überzeugen Sie sich selbst und genießen Sie ein völlig neues Raumgefühl. Eine filigrane, transparente Architektur im Einklang mit energieeffizienter Bauweise für eine lebenswerte Zukunft machen dieses Domizil zu etwas ganz Besonderem. Offene und gut durchdachte Grundrisse mit Dachkonstruktion im Passivhaus-Standard, großzügige Fensterflächen und modernste Materialien lassen Sie und Ihre Familie tagtäglich ein besonderes Flair erleben. Die Immobilie wurde im Jahr 2010 errichtet und zuletzt 2022 umfangreich modernisiert. Auf insgesamt rund 198 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei großzügige Räume zuzüglich Studio und einer Einliegerwohnung, öffnet sich auf jeder der drei Ebenen ein Wohntraum, in dem sich stilsicheres Design und hochwertigste Ausstattung verbinden. Vom großzügigen Entrée mit Gäste-WC und Ankleide gelangen Sie in den Küchen- und Essbereich - mit maßgefertigter Einbauküche samt Kochinsel - der fließend in den angrenzenden, imposanten Wohnbereich übergeht. Die großen Fensterflächen bieten eine konstante Sonnen- und Lichteinstrahlung und überdies einen wunderschönen Blick auf den Terrassenbereich und das Grundstück. Die obere Ebene verfügt über ein Galeriezimmer, ein Kinder-/Gäste-Zimmer und ein Dusch-Bad. Zudem sind dem Elternschlafzimmer ein Ankleidezimmer und ein Vollbad zugeordnet. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlaf-/Gästezimmer mit Dusch-Bad, das dank Ausböschungen ebenfalls über große Fensterflächen und Tageslicht verfügt. Ein Abstellraum, ein Archiv und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren das Gesamtbild. Erwähnenswert ist auch der separate Eingang ins Untergeschoss, wodurch es als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Das Grundstück bietet auf der Gesamtfläche von ca. 975 m² neben dem idyllisch angelegten Garten eine Garage und einen Carport für jeweils einen PKW. Sonstiges: Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
